На днях встречался со своим хорошим знакомым, адвокатом Юрием Бариновым. Я с ним давно сотрудничаю — направляю клиентов, которым требуется разрешить споры, связанные с недвижимостью. Встреча с маэстро адвокатуры, как я его называю, прошла в знакомой уже теперь многим студии, где мы и записали совместный подкаст.
Незримо в нашей компании присутствовал еще один человек — известная певица. Которая в прошлом году неудачно продала свою квартиру и, чтобы не терять деньги, решила «прогнуть этот изменчивый мир под себя». Что вылилось в грандиозный скандал и самую обсуждаемую тему в российской медиасфере.
Мы тоже не остаемся в стороне, так как этот кейс с квартирой напрямую касается риелторов и адвокатов. Юрий поделился своим видением этой истории. Как оказалось, его мнение радикально отличается от позиции большинства обывателей.
Я покритиковал алгоритм проведения сделок с недвижимостью в Москве. Он отличается от принятого в Санкт-Петербурге, и кажется мне весьма опасным для покупателя.
Поговорили про срок исковой давности. Может ли бабуля, продавшая квартиру три года назад, «вернуть всё взад»? А если прошло уже десять лет? Юрий рассказал, какова судебная практика по таким делам, как было раньше и как стало теперь. И какие угрозы для добросовестного покупателя таят в себе сделки с квартирами на вторичном рынке.
Я поведал парочку свежих историй из своей решэлторской практики про то, как подбирал квартиру клиенту. В них тоже фигурировали очень непростые старушки. А еще развеял популярные заблуждения насчет нотариусов и развенчал мифы про страхование титула.
Обсудили мы и целесообразность видеофиксации всего и вся, в частности, у нотариуса. Юрий вспомнил резонансную сделку с квартирой Алибасовых, где видео помогло определить, что человек был не в себе.
Напоследок пофилософствовали на тему обмана, беспечности и справедливости. И высказали свои соображения, как же всё-таки избежать рисков при покупке недвижимости на вторичке.
Разговор получился длинным, и мы разбили подкаст на две части. Вот ссылки на первую часть подкаста:
- Youtube
- Rutube
- ВК
Продолжение следует.
Ваш Алексей Калашников, решэлторЪ на красном «Мустанге».
Связь: +7 981 721 4012
Про мой опыт можно также почитать/посмотреть/послушать на других площадках. Контент везде отличается!