Власти рассматривают инициативу по особым условиям ипотеки для семей, пострадавших от мошенников в сфере индивидуального строительства. Новые меры могут облегчить финансовое бремя и защитить права граждан.
В 2025 году депутаты Государственной Думы выступили с инициативой, способной изменить правила игры для тысяч семей, столкнувшихся с проблемами при индивидуальном жилищном строительстве. Как сообщает РИА, речь идет о разработке особых условий ипотечного кредитования для граждан, которые пострадали от действий недобросовестных подрядчиков и застройщиков.
Суть предложения заключается в создании специального правового режима для ипотек на дома и земельные участки, приобретенные с помощью льготных жилищных кредитов. Новые правила должны защитить тех, кто оказался в сложной ситуации из-за мошенничества в сфере ИЖС. Законопроект, подготовленный представителями партии «Справедливая Россия», уже готовится к рассмотрению в нижней палате парламента.
По информации РИА, инициатива предусматривает запрет для банков на повышение процентных ставок по льготной ипотеке, а также на требование досрочного возврата кредита в случае задержек строительства или оформления права собственности. Это должно стать серьезной поддержкой для семей, которые из-за срыва сроков сдачи объектов оказались под угрозой потери льготных условий кредитования.
Особое внимание уделяется вопросу защиты прав заемщиков, признанных потерпевшими по уголовным делам о мошенничестве в сфере ИЖС. Для них предлагается ввести так называемые «ипотечные каникулы» и распространить этот механизм на все договоры, заключенные с начала 2020 года, когда льготная ипотека стала массово доступна для индивидуального строительства.
По данным Министерства строительства, на сегодняшний день статус пострадавших от недобросовестных подрядчиков в ИЖС имеют около 10 800 семей. Многие из них брали кредиты с использованием материнского капитала, но в итоге остались без жилья и с большими долгами из-за банкротства или исчезновения застройщиков.
Еще одной важной мерой, которую предлагают депутаты, является освобождение пострадавших граждан от уплаты государственной пошлины при обращении в суд с исками о защите своих жилищных прав и имущественных интересов. Это позволит снизить финансовую нагрузку на семьи, которые и так оказались в трудной ситуации.
Как отмечают авторы инициативы, действующая система не учитывает интересы тех, кто стал жертвой мошенников в сфере ИЖС. В результате, при задержках строительства банки переводят заемщиков на стандартные рыночные ставки, что становится серьезным ударом по семейному бюджету. Новые правила должны восстановить справедливость и снизить риск массовой неплатежеспособности среди обманутых дольщиков.
В целом, предлагаемые изменения направлены на то, чтобы защитить интересы граждан, оказавшихся в сложной жизненной ситуации не по своей вине. Если законопроект будет принят, это станет важным шагом к формированию более справедливой и устойчивой системы ипотечного кредитования в сфере индивидуального жилищного строительства.
Читайте на Restate.ru