Представляем профессиональный анализ нового клубного проекта в ЦАО,
который может представлять интерес для покупателей и инвесторов,
ориентированных на премиум-сегмент.
Дебютный проект в стратегической локации
Петербургский девелопер Element выходит на московский рынок элитного жилья с проектом клубного дома «Новая, 11», расположенного по адресу: ул. Новая Дорога, 11Б.
Комплекс занимает позицию в престижном Басманном районе, где историческая архитектура гармонично сочетается с современной городской динамикой. Окна резиденций выходят на реку Яузу, что формирует особую эстетику объекта.
Архитектурная концепция и философия проекта
Проект реализует идею диалога двух столиц, объединяя элементы динамичного урбанизма с дворцово-парковой эстетикой.
Ключевые характеристики объекта:
- Два корпуса: 15-этажный «Яуза» и 9-этажный «Нева»
- Всего 139 квартир площадью от 28 до 150 м²
- Предчистовая отделка всех лотов
- Увеличенная высота потолков на верхних этажах (до 5,7 м)
- Личные террасы с панорамными видами
Архитектурное решение в стиле emo‑tech разработано бюро APEX, а ландшафтный дизайн вдохновлен парадизом Петровской эпохи. На территории будет создан закрытый двор-сад с прогулочной галереей, садом-лабиринтом, авторским арт-объектом и приватными лаундж-зонами.
Транспортная доступность и инфраструктура
Локация проекта характеризуется исключительной транспортной доступностью:
- 7 минут пешком до станции МЦК
- 15 минут на автомобиле до Кремля
- Быстрые выезды на центральные магистрали
Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся река Яуза, Чистые пруды, Покровка, гастрономические кластеры и деловые центры.
Инженерные решения и технологии
Проект реализует концепцию интеллектуальной экосистемы с бесшовной интеграцией технологий:
- Система управления светом, климатом и безопасностью
- Решения для снижения энергопотребления
- Персонализация жилой среды
- Круглосуточная стойка ресепшн, консьерж-сервис
- Мобильное приложение для взаимодействия с управляющей компанией
Генеральным подрядчиком выступает компания ФОДД, специализирующаяся на строительстве объектов высокого класса.
Финансовые условия приобретения
Девелопер предлагает гибкие условия оплаты:
- 100% оплата — скидка 15%
- Рассрочка с различными вариантами:
- Схема 30/20/50 на 24 месяца
- Первоначальный взнос 30% + фиксированные ежеквартальные платежи 200 тыс. руб. на 24 месяца
- Схема 50/50 на 12 месяцев
Для премиальной новостройки в ЦАО данные условия оцениваются как конкурентные, особенно с учетом камерности проекта и его уникальной локации.
Резюме от агентства «Московские ключи»
Для покупателей, рассматривающих объект для личного проживания:
Проект «Новая, 11» представляет собой штучный продукт в премиальном сегменте, ориентированный на ценителей камерности, архитектурной эстетики и исторической локации. Его стоит рассматривать как альтернативу массовой
застройке тем, кто ищет уникальность и приватность в центре Москвы.
Для инвесторов:
Дебют петербургского девелопера на московском рынке элитного жилья в стратегической локации ЦАО создает потенциал для долгосрочного роста стоимости объектов. Гибкие финансовые условия, включая значительную скидку при полной оплате, формируют благоприятные условия для инвестиций.
Наша рекомендация:
Данный проект целесообразно включить в шорт-лист при рассмотрении премиальных новостроек в ЦАО. Специалисты «Московских ключей» готовы предоставить расширенную аналитику по проекту, организовать просмотр и провести переговоры по условиям приобретения с учетом индивидуальных потребностей.
