От чего на самом деле защищает ипотечная страховка?
Когда вы будете оформлять ипотеку, вам предложат застраховаться. И это обязательная процедура — так официально прописано в законодательстве. То есть, ФЗ №102-ФЗ «Об ипотеке» прямо говорит о том, что заемщики обязаны застраховать залог.
Кроме того, в банке вам обязательно предложат страхование жизни и титульное страхование. Отказываться ли от предлагаемой страховки и от чего на самом деле защищают условия ипотечного страхования — сейчас разберёмся.
Страхование жизни и здоровья — оно не касается вашего имущества, главным образом вопрос стоит о трудоспособности заемщика и, соответственно, способности платить ипотеку. В эту страховку тоже входят не все возможные болезни и условия, но, в целом, она не помешает: риск смерти заемщика и потери им трудоспособности все же стоит застраховать, чтобы долги перед банком не свалились на плечи наследников или родственников.
Кроме того, есть ещё один немаловажный нюанс: в теории, конечно, от личного страхования можно отказаться. Но на практике большинство банков предлагают пониженный процент по кредиту при заключении договора ипотечного страхования. А если вы не захотите страховать жизнь и откажетесь от договора, то банк сразу взвинтит ставку по ипотеке, и вы получите такой объём переплаты, что вообще не захотите брать ипотеку. Да, отказ от страхования жизни поможет снизить страховой взнос процентов эдак на 50-60, но банк при этом повысит ставку на 1,5-2, а то и 3% пункта. А это, в свою очередь, просто сведёт на нет экономию на ежегодном страховом взносе.
Поэтому от личного страхования всё-таки лучше не отказываться.