☄️ Жилищное строительство Новосибирской области развивается за счет старых заделов.
По данным аналитического обзора ЕРЗ за ноябрь 2025 года, подготовленного Институтом развития строительной отрасли, менее 15% проектов в Новосибирской области имеют разрешения на строительство, полученное в этом году.
В ноябрьском отчете за 2022 год площадь таких проектов составляла 25,8%. В отчете за 2023 год – 28,4%, в 2024 году, соответственно, 20,9%.
❗️В данный момент строительная отрасль съедает заделы, подготовленные прошлыми управленческими командами региона.
В разрешениях на строительство, размещенных на сайтах УАСИ за последний месяц, лишь менее 10% проектов имеют дату от 2025 года — это в два раза меньше, чем домов с первоначальной датой 10-летней давности. Например, у дома на ул. Связистов, продлевается разрешение, выданное в ноябре 2006 года.
Из новых проектов этого года могу отметить
✔️ City Towers от SG Development
✔️ проект «Счастливый квартал» от ГК «Камея»
✔️Квартал «Ща» от компании ТАК (ТЕЛЕЦЕНТР)
✔️ ГОРОД-НА-ОЗЕРЕ (народное название «Патрики») от «Брусники»
✔️ Экорад «12 дворов» у Кольцово от ГК «Поляков»
🥸 В новых проектах застройщики предусматривают планировки, которых нет в локации. Так, в «Патриках» есть трехкомнатные студии, площадью на 15 м2 меньше, чем в City Towers, а в проекте «12 дворов» — дефицитные форматы для наукограда Кольцово.
Несмотря на высокую затоваренность на рынке новостроек, ситуация, когда рынок живет за счет старых заделов, оптимизма не прибавляет.
#ввод_жилья@rop_nsk
👉 Поддержать канал | Больше информации по темам
