Всё как всегда. Испокон веков известно, что обмануть можно только того, кто обманываться рад. Согласитесь, ведь купить недвижимость по заниженной цене всегда приятно — заплатить меньше на сотни тысяч и даже на десятки миллионов.
Мне приходилось покупать своим клиентам недвижимость за 50% от стоимости. Там, конечно, были нюансы, но я всё подробно разобрал, минимизировал риски, и это была выгодная покупка. Спустя три года продали уже по рыночной цене, заработав на этом около 4 000 000.
Каждый опытный риелтор может просчитать риски и сделать так, чтобы клиент их избежал. Часто дело совсем не в документах. Но это отдельная тема.
Но вернемся к Долиной. Продала квартиру примерно за 55% от рыночной стоимости. И покупатель удовлетворился её объяснениями, что она хочет расшириться и купить квартиру побольше. Согласитесь, это совершенно противоречит логике занижения цены — продать в два раза дешевле, чтобы купить квартиру побольше! Звучит как абсурд.
Но покупатель обманываться рад. Да какая разница, почему дешево, лишь бы дешево! Удовлетворились объяснениями, глубоко не задумываясь...
Зачем задумываться? Алчность взыграла!
Точно так же почти со всеми другими квартирами по этой схеме. Именно поэтому суды и встают на сторону продавца, ведь совершенно очевидно, что он действовал себе в ущерб, продавая ниже той цены, за которую мог бы продать. И все их последующие утверждения, что купили по рынку, — это всего лишь попытка скрыть свою алчность, которая взыграла, отключив критический разум.
Хотя проблески критического разума иногда просматриваются: они же некоторые снимают на камеру, задают вопросы. И неспроста, ведь что-то их настораживает в продавце. Но остановиться не могут: «Вдруг я упущу, и кто-то другой купит так выгодно?».
У мошенников нет времени продавать по рынку. В любой момент жертва может выйти из-под контроля, и тогда всё...
Сейчас на вторичном рынке ступор. Пуганая ворона куста боится! Многие покупатели напуганы, не понимая сути и глубины проблем, видят только верхушки айсберга — громкие уголовные дела и...
Обращайтесь к проверенным профессионалам. Ни один уважающий себя риелтор не проведёт подобную сделку. Репутация — прежде всего. Потеря репутации для риелтора равнозначна потере профессии.
Хотите узнать, кому доверяют другие?