Оплата недвижимости в Сербии криптовалютой: что важно знать
В Сербии действует закон о цифровых активах. Он позволяет владеть криптовалютой, хранить ее, продавать и обменивать. Однако стоит помнить, что крипта не является официальным средством платежа.
Если у вас есть криптовалюта и вы хотите купить недвижимость, сначала ее нужно легально обналичить, вывести на банковский счет и пройти проверку происхождения средств.
❗️Особенно важно для крупных сумм. Криптоплатформы и банки обязательно потребуют документы, подтверждающие происхождение крипты. Например, вы продали недвижимость у себя на родине, деньги поступили на счет, а затем часть средств (все средства) были использованы для покупки крипты. Нужно будет предоставить договор и банковские выписки, справку о покупке самой крипты предоставлять не нужно.
Пример из недавней практики: клиент продал квартиру в Дубае, средства загнал в крипту, а затем через платформу вывел на свой счёт в Алта банке порядка 40 миллионов динар для покупки квартиры в Белграде на воде. Процесс прошел быстро, единственное, банк запросил договор купли-продажи (SPA).
Клиенты из России действуют аналогично.
Небольшие суммы до 50 000 долларов обычно зачисляются быстро. Более крупные суммы занимают больше времени и обязательно документы о происхождении средств.
Для физических лиц, это могут быть договоры купли-продажи, дарения, наследства, выписки из банка.., для предпринимателей, налоговые декларации, решения о выплате дивидендов и прочее. После поступления денег на счет клиента, их можно использовать для перевода на покупку недвижимости.
Криптовалюту можно использовать и в других целях, кроме покупки недвижимости, которая затем может приносить доход через аренду или последующую продажу. Например:
- Покупка ценных бумаг: казначейские облигации США или акции мировых компаний через сербских брокеров. Эти инструменты можно продать за фиат или передать на хранение другому брокеру за пределами Сербии.
- Для юридических лиц, приобретение стейблкоинов для международных платежей.
Для серьезных клиентов предоставляется персонализированный премиум-сервис. У клиента появляется свой крипто-банкир, который сопровождает и консультирует на протяжении всего процесса. Кроме того, оказывают помощь в открытии счетов нерезидентам в банках, в частности в Адриатик банке.
❤️ Если у вас есть вопросы по оплате недвижимости в Сербии, пишите.
У Atlant Realty бесплатные консультации, и мы поможем безопасно пройти весь процесс.