Потеют пластиковые окна каждую зиму. Почему так происходит и при чем здесь вентиляция

Зимой многие идут к окну не полюбоваться видом, а посмотреть, насколько сильно оно "плачет" сегодня.

Утро начинается с тряпки и салфеток: стекла в каплях, подоконник мокрый, в углах откоса темнеют пятна. Владельцы винят монтаж, производителя профиля, "не тот стеклопакет".

На самом деле в большинстве случаев проблема не в окнах, а в том, чем наполнен воздух внутри квартиры.

Разберем по шагам, почему потеют пластиковые окна и как здесь участвует вентиляция.

Зимнее утро: хозяйка вытирает конденсат с пластикового окна в спальне. Фото иллюстрирует типичную проблему запотевания стеклопакетов при высокой влажности и недостаточной вентиляции квартиры

Что такое конденсат на окнах простым языком

Конденсат – это вода, которая раньше была в воздухе в виде пара.

Теплый влажный воздух соприкасается с холодной поверхностью. Стекло уличного окна почти всегда холоднее воздуха в комнате. В какой-то момент температура поверхности становится такой, при которой воздух "не может удержать" всю влагу. Лишняя влага оседает каплями на стекле и откосах.

Чем холоднее стекло и чем влажнее воздух, тем сильнее запотевание.

Три фактора, которые определяют, будет у вас конденсат или нет:

1. температура стекла и откосов
2. влажность воздуха в помещении
3. наличие нормальной вентиляции и притока свежего воздуха

По очереди разберем каждый.

Фактор 1. Холодное стекло и мостики холода

Иногда пластиковое окно действительно само по себе слишком холодное:

• однокамерный стеклопакет в холодном регионе
• низкокачественный профиль
• промерзающие откосы или неправильный монтаж

В этом случае стекло остывает сильнее, чем должно, и конденсат появляется раньше, уже при умеренной влажности.

Капли воды на стекле пластикового окна показывают, как при холодном профиле и промерзающих откосах конденсат появляется даже при умеренной влажности воздуха в комнате.

Но даже самый хороший стеклопакет не спасет, если в квартире постоянно повышенная влажность и нет организованного воздухообмена. Это приводит нас к двум другим факторам.

Фактор 2. Влажность в квартире выше нормы

В квартире влага появляется постоянно. Влага выделяется, когда:

• люди дышат и потеют
• готовят пищу, кипятят воду, сушат белье
• принимают душ, пользуются посудомоечной и стиральной машиной
• много цветов, аквариумы, открытые емкости с водой

Если вентиляция слабая, лишняя влага не удаляется. Она оседает в самых холодных местах – на стекле и внешних углах стен. Именно поэтому зимой конденсат чаще всего виден на окнах и по периметру откоса.

Нормальная относительная влажность в жилой комнате зимой примерно 40–60 процентов. Если гигрометр стабильно показывает 70 и выше, конденсат и плесень – лишь вопрос времени.

Гигрометр на подоконнике показывает влажность 73 % на фоне запотевшего окна. Такое сочетание повышенной влажности и плохой вентиляции быстро приводит к конденсату и риску появления плесени вокруг пластиковых окон

Фактор 3. Вентиляция и пластиковые окна

Раньше в домах стояли деревянные окна, которые "дышали" сами по себе через щели. Сейчас пластиковые окна делают квартиру герметичной. С точки зрения тепла и шума это хорошо.

С точки зрения воздухообмена – плохо, если ничего дополнительно не сделано.

Что происходит в большинстве квартир:

• вытяжные каналы в санузле и на кухне либо забиты, либо работают слабо
• притока свежего воздуха через окна нет
• двери во многие комнаты закрываются наглухо

В результате влага и углекислый газ в квартире накапливаются. Воздух становится "тяжелым", влажным. Окна начинают потеть, а в углах появляется плесень.

Получается парадокс. Люди установили пластиковые окна, чтобы стало комфортнее, а получили духоту и сырость. Проблема не в окнах как таковых, а в том, что под новые окна не была адаптирована вентиляция.

Схема наглядно показывает, как при герметичных пластиковых окнах и неадаптированной вентиляции в квартире накапливаются тепло, влага и углекислый газ, воздух становится тяжелым, а в углах появляется плесень

Когда окна действительно ни при чем

Есть простой тест. Если:

• окна потеют в основном по утрам
• конденсат особенно сильный после готовки, стирки, душа
• запотевание усиливается в мороз и уменьшается при проветривании

то с большой вероятностью дело в повышенной влажности и отсутствии нормального притока воздуха.

Если при этом стеклопакет нормальный, без видимых дефектов и промерзаний, менять окна почти всегда бессмысленно.

Вы можете сменить профиль, поставить "потеплее" стеклопакет, но если вентиляция не будет работать, через какое-то время конденсат вернется – просто в чуть меньшем объеме.

Чем опасен постоянный конденсат и плесень вокруг окон

Многие годами живут с мокрыми окнами и считают это косметическим недостатком. На самом деле последствия глубже.

Пластиковое окно с мокрым стеклом и черной плесенью на откосах демонстрирует последствия постоянного конденсата: разрушение отделки и рост грибка в зоне плохого воздухообмена

1. Появляется плесень и грибок на откосах, раме, в углах стен.
Плесневые грибы любят влажные плохо проветриваемые места. Они портят отделку и могут воздействовать на дыхательную систему, кожу, иммунитет.

2. Разрушается отделка вокруг окна.
Отслоившаяся краска, вздувшиеся обои, мокрые подоконники – это не только эстетика, но и потенциальный ремонт.

3. Растет общий уровень сырости в квартире.
Сырые холодные поверхности забирают тепло, в такой квартире сложнее поддерживать комфортную температуру, растет расход на отопление.

4. Ухудшается качество воздуха.
Высокая влажность и недостаточная вентиляция усиливают ощущение духоты, повышают концентрацию углекислого газа и загрязнений в воздухе.

То есть "просто потеющие окна" это сигнал о том, что с микроклиматом в квартире есть системный вопрос.

Что можно сделать самостоятельно: быстрые шаги

Начнем с того, что реально можно попробовать без капитального вмешательства.

1. Проверить фактическую влажность
Купить простой гигрометр и замерить влажность в разных комнатах. Если зимой при нормальном отоплении вы видите 65–75 процентов и выше, проблема уже не в ощущениях, а в цифрах.

Простой комнатный гигрометр показывает 69 % относительной влажности при комнатной температуре. Измерение фактической влажности помогает отличить нормальные показатели от опасного уровня, при котором пластиковые окна начинают потеть и появляется риск плесени.

2. Минимизировать лишнюю влагу
Не сушить белье постоянно в жилых комнатах
использовать вытяжку на кухне во время готовки
после душа оставлять дверь в ванную открытой и включать вытяжной вентилятор
3. Проверить вытяжные решетки
Снять решетку в санузле и кухне, приложить лист бумаги. Если он не прилипает к решетке и не чувствуется движения воздуха, вентиляционный канал, скорее всего, работает плохо.

Проверка вытяжной вентиляции в санузле: к решетке прикладывают лист бумаги, чтобы понять, есть ли тяга. Если лист не притягивается, вытяжка работает плохо, влага и запахи задерживаются в квартире

4. Организовать хотя бы минимальный приток
использовать режим микропроветривания
при возможности не закрывать плотно двери между комнатами
подумать о приточном клапане в стене или в профиле окна как временной мере

Эти шаги могут уменьшить масштаб проблемы. Но чаще всего они не решают вопрос до конца, особенно в современных герметичных квартирах.

Когда нужны инженерные решения, а не только тряпка и форточка

Если:

• конденсат на окнах держится всю зиму
• плесень возвращается после обработки
• влажность по прибору стабильно высока
• есть жалобы на духоту и разбитость по утрам

то пора смотреть на квартиру как на систему, а не только на стекла.

Два ключевых направления:

1. Приточная вентиляция
   Организованный приток свежего воздуха с улицы, который проходит через фильтрацию и при необходимости подогревается. Это может быть:
   приточная установка
   компактный приточный прибор для квартиры
   часть общей системы приточно-вытяжной вентиляции
2. Нормализация вытяжки
   Восстановление работы существующих каналов, баланс притока и вытяжки. Важно, чтобы воздух уходил через санузел и кухню, а не через щели в окнах и стенах.

Когда приток и вытяжка работают согласованно, лишняя влага удаляется, уровень CO₂ снижается, и необходимость "вываливаться" на окна у нее просто исчезает.

Светлая квартира с сухими пластиковыми окнами и аккуратными вытяжными решетками показывает, как организованный приток и исправная вытяжка удаляют лишнюю влагу, снижая уровень CO₂ и устраняя конденсат на стеклопакетах

Как это выглядит на практике: короткий пример

Квартира в новостройке, двое взрослых и ребенок.

Жалобы:

• зимой стекла постоянно в каплях, особенно в спальне и детской
• в углах откосов темные пятна, запах сырости
• утром у ребенка заложен нос, взрослые просыпаются с тяжелой головой

Измерения:

• влажность в комнатах 65–75 процентов
• вытяжка в санузле и кухне работает слабо
• притока воздуха через окна нет

Решение:

• установка приточной системы с фильтрацией и подогревом воздуха
• настройка вытяжки в санузле и кухне
• небольшие коррекции по режиму использования квартиры

Результат через некоторое время:

• влажность стабилизировалась в районе 45–55 процентов
• конденсат на окнах исчез, откосы просохли
• плесень обработали и она не вернулась
• утром дышится проще, нет ощущения "бани" в квартире

Окна не менялись. Изменился воздух в квартире.

Чек-лист: когда пора думать не об окнах, а о вентиляции

Отметьте, что есть у вас:

Утренний чек-лист рядом с прибором для измерения температуры и влажности помогает оценить ситуацию: потеют ли пластиковые окна, тяжел ли воздух, повышены ли влажность и CO₂, и пора ли заняться вентиляцией в квартире.

• окна потеют каждое утро, особенно зимой
• на откосах и в углах появляются темные пятна
• влажность по прибору зимой выше 60 процентов
• в квартире душно, тяжело дышать, голова тяжелая
• после ремонта ситуация с конденсатом только ухудшилась

Если совпадает три и более пункта, дело, скорее всего, не в стеклопакете. Вопрос в том, как работает воздухообмен в квартире.

Как AIM AIR может помочь в такой ситуации

Подход AIM AIR строится не от "продать прибор", а от задачи квартиры:

• мы смотрим на исходные данные: планировка, количество людей, состояние окон и вытяжки
• замеряем параметры воздуха – влажность, CO₂, температуру
• предлагаем варианты приточных и приточно-вытяжных решений под конкретную квартиру и бюджет
• настраиваем систему так, чтобы окна перестали быть "барометром сырости"

В результате проблема "потеющих окон" решается не сама по себе, а как часть более здорового микроклимата в квартире.