⌛️Сколько времени нужно, чтобы продать загородный дом?
Как ускорить этот процесс?
🏠Пока квартиры разлетаются за 1-4 месяца, загородные дома могут пылиться на рынке годами.
❓Почему?
Потому что ваш дом - это не просто стены и крыша. Для покупателя это - его будущая жизнь.
🏡А на рынке таких «жизней» — сотни.
И ваш дом, который вы считаете шедевром, для них может быть устаревшей декорацией из нулевых.
⚡️Что делать, чтобы ускорить процесс? Спойлер: это не только про «приберись и сфоткай»
1. 🏚️Забудьте про «нам и так нормально».
Прежде чем выставить дом, нужно провести жестокий аудит.
Выбросить хлам, который вы копили 10 лет. Покосить траву, которая уже по пояс.
Сделать фотосессию для дома - да, именно так, с профессиональным фотографом.
И да, зимой не выкладывать фото с зеленой травой - это сразу выдает отчаяние.
2. 📃Документы — это новая граница.
С января нельзя просто ткнуть пальцем в небо и сказать «вот мой участок».
Границы должны быть четко установлены. Если этого нет - ваш дом не проdать ВООБЩЕ. Точка.
И готовить эти бумаги надо ЗАРАНЕЕ, а не когда покуn;тель уже стучится в дверь.
3. Самое болезненное — цена.
Вы считаете, что ваш дом стоит доrого,
потому что тут вы растили детей
и каждый гвоздь вбит с любовью.
❗️Покупателю все равно на ваши воспоминания.
Он видит только старую сантехнику,
кривые полы и цеnnик,
как у свежего проекта.
💔Ваша эмоциональная привязанность - главный враг продажи.
🏡Продажа дома — это не про вашу любовь.
Это про холодный расчет, документы и умение продать историю, которую захочет купить кто-то другой.
Если вы к этому не готовы — ваш ключ еще долго будет лежать в кармане.
А если готовы - обращайтесь @rieltor_shmelev