Мошенники обманом забирают недвижимость у пожилых людей или обычных граждан. Чаще всего жертвами становятся пенсионеры, которые доверяют незнакомцам или не знают о способах защиты. Но есть простые и эффективные шаги, которые помогут избежать потери имущества.
1. Включите свой email в ЕГРН
Зачем? Все изменения с вашей недвижимостью (продажа, перерегистрация, изменение характеристик) будут дублироваться на указанный email. Это позволит оперативно реагировать на подозрительные действия.
Как сделать?
- Через МФЦ: Придите в любой офис, напишите заявление о внесении email в ЕГРН. Это быстро и не требует сложных процедур.
- Через Госуслуги: Можно подать заявление онлайн, но потребуется верифицированная учетная запись и электронная подпись (Госключ).
Важно: Email не отображается в ЕГРН автоматически — его нужно добавить отдельным заявлением.
Для пожилых родственников: Вы можете добавить свой email в ЕГРН на их недвижимость. Для этого нужно вместе с родственником посетить МФЦ и подать заявление.
2. Подайте заявление о запрете регистрации сделок без вашего участия
Зачем? Даже если мошенники подделают доверенность, они не смогут переоформить недвижимость без вашего личного присутствия.
Как сделать?
- Через Госуслуги: Найдите услугу "Запрет регистрации без личного участия" и заполните заявление.
- Через МФЦ: Обратитесь в ближайший офис, где вам помогут оформить заявление.
Важно: Если планируете продавать недвижимость через доверенное лицо, такой запрет лучше не устанавливать.
3. Ограничьте дееспособность пожилых родственников (при необходимости)
Зачем? Если родственник страдает психическими расстройствами, последствиями инсульта или другими когнитивными заболеваниями, его можно признать ограниченно дееспособным. Это защитит от мошеннических сделок.
Как сделать?
- Подайте исковое заявление в суд.
- Государственная пошлина — 3 000 рублей.
- сли суд примет положительное решение, вы станете попечителем и сможете контролировать все сделки с недвижимостью.
Важно: Ограничение дееспособности не лишает человека права на доходы, пенсию или сбережения.
4. Выделите себе долю в недвижимости родственника
Зачем? Мошенникам сложнее продать долю в недвижимости, чем полноценный объект. Это усложнит им задачу.
Как сделать?
- Оформите договор дарения на часть недвижимости.
- Нотариальное удостоверение обязательно, но налог платить не нужно.
Важно: Даже если мошенники обманут родственника, продать долю будет сложнее, чем целую квартиру.