По данным экспертов «Агентства инвестиций в недвижимость Москвы», сегодня город-герой является миллионником с самым коротким сроком окупаемости однокомнатной квартиры на вторичном рынке. Вложения возвращаются примерно за 12,3 года – это лучший показатель среди всех 16 крупнейших городов страны.
Средняя стоимость «однушки» в Волгограде составляет 3,7 млн рублей, а сдавать ее можно за 25 тыс. рублей в месяц. Как отмечают эксперты агентства, в настоящий момент на продажу в городе выставлены 1,4 тыс. однокомнатных квартир, а на рынке аренды таких предложений 352. Показатели формируют предсказуемый инвестиционный сценарий.
После Волгограда в рейтинге идут Новосибирск (около 12,8 года), Екатеринбург (примерно 13,1 года) и Челябинск (13,3 года). Близкие к городу-герою показатели демонстрирует Омск (около 13,7 года) и Пермь (около 13,8 года). Среднюю группу формируют Самара, Красноярск, Уфа и Ростов-на-Дону. Там срок окупаемости составляет от 14 до 15,8 года.
Тем временем, менее доходными оказались Воронеж и Краснодар. В данных городах срок окупаемости однокомнатных квартир достигает чуть более 16 лет, а наиболее длительные сроки фиксируются в Казани, Москве и Санкт-Петербурге.
На их фоне Волгоград выигрывает по нескольким критериям. Среди них – минимальная стоимость покупки, ограниченная конкуренция в аренде и стабильная ставка. Данные показатели формируют один из самых привлекательных инвестиционных сценариев среди миллионников. Именно поэтому для покупателей город является важным региональным рынком с высокой финансовой предсказуемостью.