Лариса Долина, всё ещё демонстративно пребывая в состоянии глубокого шока, представила Полине Лурье предложение, которое она, по всей видимости, считает «очень удобной схемой» - разумеется, удобной исключительно для неё самой. Замысел предельно прост: возвращать 112 миллионов по частям, будто речь идёт не о сделке с недвижимостью, а о каком-нибудь сервисе с помесячной подпиской.
Адвокат покупательницы, Светлана Свириденко, оценив этот «жест доброй воли», выступила с заявлением:
«Спустя полтора года судебных разбирательств и непосредственно после того, как дело поступило в Верховный суд, нам предлагают мировое соглашение фактически на кабальных условиях, которое сводит на нет сам факт решения дела миром».
По всей видимости, Долине уже донесли, что её требования имеют пределы. Поэтому итог слушания 16 декабря, если верить слухам, может оказаться для 70-летней артистки неприятным сюрпризом.
Верховный суд, как утверждают инсайдеры, готовит решение об отказе в утверждении выводов нижестоящих инстанций и последующем направлении дела на новое рассмотрение.
Ключевые моменты будущего постановления выглядят следующим образом:
• Добросовестный покупатель не обязан оплачивать последствия чьих-то ошибок или невнимательности. Верховный суд намерен прямо указать, что мошенничество в отношении продавца не обесценивает сделку автоматом, если покупатель действовал законно и не имел отношения к преступной схеме.
• Сделку нельзя «откатывать» без возврата денег покупателю. Право собственности может вернуться продавцу только после полного возврата полученной суммы. А если деньги исчезли в пространстве и времени - это не проблема добросовестного приобретателя.
• Решение станет ориентиром для рынка. В Верховном суде уже обсуждают включение выводов по делу Долиной в будущие разъяснения. Задача проста: показать, что рынок недвижимости не должен жить в страхе от того, что каждая сделка может быть отменена из-за манипуляций третьих лиц.
К слову, президент Гильдии риелторов Москвы Сергей Саяпин добавил к делу ещё несколько деталей, которые заметно охлаждают пафос вокруг «обманутой Долиной».
Во-первых, Полина Лурье была на квартире и вносила задаток Долиной лично - это зафиксировано в решении суда.
Во-вторых, квартира экспонировалась несколько месяцев и никто её не покупал, поэтому то, что её купили - это рыночная цена.
В-третьих, именно Долина убедила Полину Лурье рассчитаться наличными.
В-четвёртых, Долина убедила сотрудников банка, что она рассылает эти деньги, потому что хочет организовать сеть концертов.
«Единственным человеком, кто кого-то обманул в этой сделке, является Лариса Долина - она обманула риелторов, покупателя, она обманула государство, потому что сама подавала заявление о госрегистрации», - уточнил Саяпин.
Иными словами, развязка этой истории, похоже, будет далека от той, на которую рассчитывала Лариса Долина.
P.S Лариса Долина пообещала вернуть деньги Полине Лурье. Правда, детали остались за кадром: когда и как - сразу или постепенно, остаётся загадкой.