А Новая Эра залила доки на 1-й этап КОД Сокольники (ВАО, Сокольники)
Начнут с самого близкого к парку угла. Два коруса 6-39 эт. На 807 квартир. В почве 289 машино-мест (0,36 м/м на лот - не густо) и 32 мото-места
▫️На этаже в ср. 7 соседей
▫️Без отделки
▫️Типовой потолок 3 м
▪️Стоимость стройки заявлена аж 29,2 ярда денег. Если это заложено только на данные корпуса... То себес дикий получается. По моим расчётам, чтоб выйти в ноль, без маржи, нужно жилой метр продавать по ср. 800 тыр. А чтоб проект по итогу вышел с приемлемой ренташкой, ср. цена отгрузки должна перевалить за 1 млн 🤔 это к вводу (не ключам) через 4 года, какой же прицел на конец в модели... 1,5 млн/м2 ?? Сильно хз
▫️Непосредественно ключи к январю 2031. Считай, пока отремонтил, готовься праздновать новоселье с новым 2032-ым годом... Жесть. Горизонт сей пока не укладывается в котелке. Дожить бы 😁 @iliilitop
