Шах и мат, господа «ждуны». РНС на базе.
Сегодня паблики запестрели новостью, которую я знал давно, но теперь это официальный факт. ЖК «Код Сокольники» на улице Шумкина получил Разрешение на строительство.
В этот момент где-то тихо плачут те, кто отложил покупку «до лучших времен» или искал подвох там, где его не было.
Помню эти бесконечные разговоры: «Ой, а вдруг не построят?», «А где документы, где РНС?», «А вот там на Гастелло вроде тоже ничего...», «А чего так дорого?». Ну что, диванные аналитики, досиделись? Пока вы искали гарантии и причины ничего не делать, смарты зашли в проект на старте. Те, кто меня послушал - уже делают иксы. Те, кто сомневался - теперь заплатят рыночный прайс. Или не заплатят и пойдут покупать бетон в полях.
Давайте честно про локацию.
Забудьте про Яузу, Гастелло и прочие компромиссы. Это всё - «около». Настоящие Сокольники - это здесь , на Шумкина.
Это дефицитный спот. Здесь всегда спрос превышает предложение.
Вы выходите из дома и идете 8 минут по Сокольническому проезду - по благоустроенной, зеленой улице прямо к метро. Или 5 минут до ближайшего входа в парк. Это не прогулка вдоль трассы, это кайф.
• 15 минут пешком до ЦАО.
• Ближайший парк к центру, а не «вид на лес» с расстояния трех километров.
• Тихий, интеллигентный район, а не проходной двор.
А теперь - последний шанс запрыгнуть в уходящий поезд.
У нас выпал один уникальный лот. Это «отказная» квартира. Человек не потянул, передумал, испугался - неважно. Его страх - ваша прибыль.
Евро-трешка. Около 70 метров. Прайс - в районе 30 млн рублей.
Это лучший корпус первой очереди (сдача 2028).
Это лучшие видовые характеристики - окна на парк и зеленые дворы. Никакого шума электричек, никакой суеты.
Математика для взрослых:
1. Это предстартовая цена. Таких цифр в прайсе застройщика больше не будет. Никогда.
2. Сделка по ДДУ. Все прозрачно.
3. Есть рассрочка: 50% сейчас, остальное - до полугода.
Вы можете и дальше ходить по рынку и искать «варианты». Можете взять масс-маркет у Брусники где-нибудь в Бирюлево за эти же деньги. Серьезно, ребят, вы берете «человейники» на окраинах по цене бизнес-класса в 15 минутах от Чистых прудов? Where is your logic?
Прогноз:
Через 2,5-3 года мы увидим здесь цифру, близкую к 1 млн рублей за квадрат. Потенциал роста - бешеный.
У нас есть буквально пара дней, чтобы забрать эту бронь, пока она не улетела в открытую продажу по новому прайсу.
Кто готов действовать, а не смотреть, как дорожает бетон - пишите в сообщения канала. Остальные - продолжайте наблюдать.
