Всё началось с квартиры мечты, а закончилось съёмным жильём и суровым уроком о том, что даже самые надёжные, казалось бы, сделки могут рухнуть, как карточный домик. Имя Полины Лурье в конце прошлого года стало знаком для многих. Знаком не частной беды, а системной проблемы, когда усилия всей жизни рушатся из-за обстоятельств, в которых ты, по сути, не виноват. На кону – элитное жильё в столице, огромная сумма денег и судьба пятерых детей. Давайте разберёмся, что же случилось на самом деле, отбросив излишний драматизм, но сохраняя факты.
Путь к успеху: от МГУ до своего дела
Москвичка Полина Лурье всегда знала цену труду. Родилась в июне 1991 года в семье, далёкой от больших финансов – папа инженер, мама учительница. Детство в спальном районе, обычная школа, но с горящими глазами и желанием доказать свои силы. Как сама расскажет позже журналу URA.RU в прошлом году, упорства ей занимать не приходилось. В 2008 году поступила на журналиста в МГУ. Училась отлично, не гнушалась подработок на перо для газет и сайтов. Но работа с кем-то ещё словами её не совсем устраивала.
«Журналистика дала умение докопаться до сути, но я поняла, что моё призвание – создавать что-то своё, строить», – вспоминает она.
Диплом получила в 2013 году. Карьеру начала в маркетинге скромного проекта, связанного с технологиями, но быстро осознала: её стихия – недвижимость. Основала своё консалтинговое бюро, специализируясь именно на элитном вторичном рынке Москвы.
«Мне нравятся цифры и сделки, – делится Полина. – Это как собирать сложный пазл, где каждая деталь должна встать на своё место».
Путь к вершине занял годы. К 2020-му бюро выросло в солидное агентство с десятью сотрудниками. Доходы самой Полины до момента основного события этой истории составляли пять-семь миллионов рублей ежемесячно. Клиентская база – люди среднего достатка и деловые персоны.
«Олигархом себя не назову, – подчёркивала она в одном из откровений изданию, – но это результат ночей и выходных без сна».
Не прекращала учиться: специализированные курсы по инвестициям, построение связей, в том числе в регистрирующих органах, сотрудничество с банками. В 2022 году проявила себя как бизнесмен с социальным уклоном – запустила клуб для женщин с детьми, ведущих своё дело. Набралось около пяти сотен участниц, проходили онлайн-семинары по управлению финансами.
Личная жизнь и опора: дети как главный мотив
Полина воспитывает детей одна. Но абсолютно против ореола жертвы обстоятельств.
«Они – мой двигатель вперёд. Без них не нашла бы в себе силы», – не раз повторяла она в различных материалах.
Отношения? Брак, заключённый очень рано, в студенческие годы с мужчиной с учёбы. Развелись уже после рождения двойняшек, в 2015 году. Мужчина заявил, что его планы не включают семью.
«Я не стала устраивать истерик, просто собрала вещи детей и пошла дальше одна», – рассказывала Лурье.
С тех пор сосредоточена лишь на бизнесе и материнстве:
«Сейчас дети – самое главное. Лучшее время для другой личной жизни обязательно настанет».
Для них арендовала квартиру в районе Хорошево-Мневики, платя за это примерно сто пятьдесят тысяч ежемесячно. Каждое утро – дорога сопряжена с поездками: сыновья-подростки в школу, малыши-двойняшки в детский сад.
«Поводов ныть не было, – уверяет она. – Работа, друзья, помощь мамы. Не хватало времени, конечно. Но нынешняя встряска перевернула всё с ног на голову».
Иногда помогает брат. Он живёт на Кипре, стабильно помогает родственнице: каждый месяц перечисляет от ста до двухсот тысяч рублей.
«Позвонит, поддержит: ‘Сестра, ты справишься. Добьёмся правды’, – рассказывает Полина».
Малыши, видя мамины трудности, твердят, что она для них настоящий супергерой. После случившегося кризиса Лурье вынуждена была уйти в отпуск.
«Работать сейчас почти невозможно, нервы на пределе, – признавалась она. – Но для самых важных людей в своей жизни я обязана не сломаться».
Точка невозврата: покупка, в которой всё пошло не так летом 2024-го
Потребность в приобретении квартиры большей площади назрела давно: семья росла. Выбор пал на престижный комплекс «Ксения» в Хамовниках – просторные двести метров на пятерых, роскошный вид на воды Москва-реки. Цена объекта составила сто двенадцать миллионов рублей. Интересно, что по данным открытых площадок оценки недвижимости, рыночная стоимость такого жилья приближалась к ста двадцати – ста тридцати миллионам. Продавцом выступала известная исполнительница Лариса Долина. Последняя позднее поясняла, что решение о продаже было принято незамедлительно. Полина, как опытный профессионал своего дела и будущий собственник, провела неизбежный этап проверок. Документы свозились, сомнений в юридической безупречности не вызывали. Был привлечён нотариус для заверения договоров, работали опытные риелторы. Личная встреча с владелицей прошла хорошо.
«Лариса Александровна держалась сдержанно, подписала бумаги без задержек и лишних вопросов», – сообщала Лурье в одном из информационных агентств столицы.
Финансовые вливания для сделки составили накопления, основой которых стали доходы от агентства и удачные предыдущие инвестиции. Не обошлось без финансовых структур – ипотечный кредит на пятьдесят миллионов рублей, часть средств дали на подъём близкие.
Крутой поворот: решение суда и жизнь после него
Прошло всего месяц. Лариса Долина, как следует из судебных материалов и её публичных обращений заявила – ей стала известна шокирующая новость. По её заверению, она оказалась жертвой преступной группы (примечательно, что сами фигуранты дела позже были осуждены на четыре и семь лет). Якобы, ей внушили, что сделка с квартирой лишь имитирует реальную продажу. Общий ущерб певицы, по её подсчётам, составил свыше ста семидесяти пяти миллионов рублей. Воспользовавшись шоковым состоянием Долиной, злоумышленники якобы заставили её «продать» квартиру фиктивно, а собранные деньги принудительно забрали.
Судья по делу весной прошлого года занял позицию Долиной. Он признал сделку по купле-продаже не имеющей силы. Формулировка – на момент подписания документов Лариса Долина «не осознавала всей важности совершаемых финансовых операций и их юридических итогов». Весомый приговор. Прямым следствием стал перевод элитного жилья обратно в собственность певицы. У Полины же Лурье, внезапно, ничего не осталось. Ни денежных средств, за которые и передавалась её часть договорённостей, ни самой жилплощади. Циничная рекомендация со стороны – «востребуйте возврата у того же преступного сообщества». Последующая одновременно защитная и кассационная жалобы Лурье завершились неудачей – решения нижестоящих судов оставили в силе осенью прошлого года.
Состояние москвички в тот момент трудно передать словами.
«Я – профессиональный игрок рынка недвижимости! Проверила документы, всё было словно отличный школьный аттестат, – недоумевает бизнесвумен. – Вложила свои сбережения, все которые копила годами. Продала машину, вошла в огромный долг банку с ипотекой. Переехала с детьми в новое, наконец-то просторное жильё. Итог – опять неприкосновенная аренда за полторы сотни тысяч рублей ежемесячно. Погашение кредитных обязательств для меня будто камень на шее. Моё бюро из-за всей истории терпит убытки».
Полина открыто заявляет, что не держит обиды на саму Ларису Долину.
«Она очередная пострадавшая», – это её позиция.
Проблема, по её мнению, именно в системе, работа которой вызывает очень много практических вопросов на сегодня. По инициативе Полины в Верховный суд важен новый процесс. Суть требует: либо вернуть истраченные на сделку средства, либо оставить приобретенную жилплощадь в области владения. Дело началось в декабре прошлого года.
Отзвуки дела за стенами суда: «эффект Долиной» в реальной жизни
То, что произошло, вызвало не просто частный интерес. Полина Лурье примелькалась как самый всеми узнаваемый пример явных издержек судебной практики для обычного человека. Доля гневных мнений в отношении Долиной в сети оказалась велика: после новостей с её участием массово отменялись купленные билеты на её выступления. Однако Полине пришлось столкнуться и с другой стороны общественной реакции. Откуда у матери-одиночки такие серьёзные деньги? Лурье всегда разъясняла ситуацию прямо. Это около десятилетия каждодневной работы. Агентство, инвестфондовые проекты, кредиты. Безусловно, брат материально поддерживал арендовать жилище, рассчитываться с текущими счетами – суть помощи начала конца не меняла.
Более того, сама ситуация стала откровенно пугать тех, кто только намерился или уже находился в стадии купли-продажи дорогостоящего жилья. Рынок отметил неприятную тенденцию роста числа аннулированных договоров сделок элитного сегмента столицы по сравнению с прошлыми периодами – эксперты заинтересованно прозвали состоявшееся «эффектом Долиной». Публицисты обнаружили красноречивую цифру: впервые частности конкретной истории повлияли на практику дел такого типа во всём городе. Знаковым откликом законодателей стало предложение о запрете без надзора органов опеки и попечительства проводить серьёзные имущественные сделки с лицами старческого возраста (старше семидесяти лет). Проект пока обсуждается.
«Может, моя фамилия теперь прочно связали с несправедливостью при операциях с квартирами и домами, – заключает Полина. – Но оплатила я за «символичность» слишком дорогую личную цену».
Что впереди: силы на борьбу и сто слов о надежде
Главный путь к правде теперь ведёт в Верховный суд. Там в декабре прошлого года была официально зарегистрирована жалоба Полины Лурье. Один из реальных шансов на возвращение справедливой (с её точки зрения) позиции – управление посредством судебного решения ситуации так, чтобы финансы, уплаченные ею за утраченное жильё, были ей возвращены обратно (реституция). Проще говоря, вернуть сто двенадцать миллионов рублей в качестве компенсации.
«Каждый вздох сегодня дышу ради детей, – поделилась Полина в период подготовки документов. – Если суд рассмотрит и удовлетворит дело положительно, планирую организовать Фондовую организацию для поддержки тех людей, чьи гражданские тяжбы уже долги и без особых надежд».
Неравнодушные молчат не все. Трагедия Полины не оставила равнодушными таких персон, как Ксения Собчак и Ксения Бородина, оказывающих посильную поддержку публику. Посильные материальные сборы тоже имели место: на момент выхода основных материалов об истории собрали около пяти миллионов рублей. Слова детей – первые и главные стимулы для Полины стойко встречать очередной день. Младшие всего говорят:
«Мы тебя очень любим, мама».
Разве это не придаёт сил?
История этой женщины – пример силы человеческого духа. Легко ли оказаться без копейки после потери договоренности с материальной ценностью в сотни миллионов? Трудно. Но объяснять Полине Лурье понятия воли и надежды незачем. Она их знает лучше многих. Потому как шансом дать мир для себя и пятерых детей, переезжая из аренды обратно в дом, для матери ничто не отличается в важности. Её дело стало тем прецедентом, о заимствовании опыта которого теперь не один раз будут осведомлены юристы в области жилищного права. А пока, наверное, стоит пожелать ей успешного решения спора в высшей судебной коллегии и просто душевного спокойствия. Обоих профильных сторон в этом деле оно явно заслуживает.
Подписывайтесь на канал и ставьте лайки!
Обязательно нажмите на колокольчик
- Вступайте в наш Телеграм-канал
- Вступайте в нашу Группу ВКонтакте