Председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков заявил, что ставки по рыночной ипотеке в 2026 году могут снизиться до 12% годовых и ниже. По его мнению, это произойдет во второй половине года, если ключевая ставка Банка России опустится до 8–10%. Сейчас средние ставки по ипотеке на вторичное жилье и новостройки превышают 21%.
Основные условия для снижения стоимости кредитов, по словам парламентария, связаны с макроэкономической динамикой:
• необходимо дальнейшее замедление инфляционных процессов;
• ключевая ставка должна снизиться до уровня 9–10%, а возможно, и до 8%;
• традиционный лаг в 4 процентных пункта между ключевой и ипотечной ставкой сохранится.
Прогноз Аксакова согласуется с ожиданиями Минфина, который прогнозирует снижение ипотечных ставок на 4–5 процентных пунктов в 2026 году. Государственный институт развития в жилищной сфере «Дом.РФ» ожидает, что к 2027 году ставки могут опуститься до 10% и ниже, что спровоцирует резкий рост спроса на жилье.
