🏠 Рынок недвижимости готовят к защите от новых схем мошенничества

🏠 Рынок недвижимости готовят к защите от новых схем мошенничества

После резонансного «дела Долиной» в Госдуме активно обсуждают пакет мер для защиты добросовестных покупателей и собственников. Ущерб от подобных схем оценивается в миллиарды рублей.

Ключевые предлагаемые изменения:

🔹 1. Изменения в законе и судебной практике

· Поправки в ГК РФ для защиты покупателя, действовавшего «осмотрительно».

· Новые разъяснения ВС по ст. 177, 178 и 179 ГК, чтобы суды оценивали и добросовестность покупателя.

🔹 2. Новые механизмы безопасности в Росреестре

· «Самоблокировка» сделок («вторая рука»): Собственник сможет запретить регистрацию перехода прав без личного подтверждения.

· Уведомление родственников: Для уязвимых категорий может появиться автоматическое оповещение близких через «Госуслуги».

🔹 3. Гарантии для добросовестного покупателя

· Рассматривается вопрос о гос. компенсации для покупателей, если продавец стал жертвой мошенников.

· Звучат предложения о «периоде охлаждения», когда деньги покупателя будут временно заблокированы на спецсчете.

🔹 4. Что делать сейчас?

Пока нововведения не вступили в силу, юристы рекомендуют собственникам установить «самозапрет» («запрет регистрации перехода прав») через «Госуслуги» или МФЦ. Это основной способ защититься от сделки по поддельной доверенности.

Цель всех инициатив — переломить практику, где жертвами мошенников рискуют стать обе стороны сделки. Большинство предложений пока на стадии обсуждения.

Как вы считаете, какая мера была бы самой эффективной? Делитесь в комментариях!

#Недвижимость #Ипотека #Долина #Мошенничество