В жилом районе «Прокшино» прошло первое в молодой Москве обучающее мероприятие для инвесторов — «Инвестиции в коммерческую недвижимость А101: практика и расчеты». Более 80 участников, многие из которых ранее не рассматривали «коммерцию» как актив, погрузились в мир цифр, расчётов и реальных кейсов.
Участники не только слушали, но и сразу применяли знания ан практике: учились анализировать пешеходные потоки с помощью интерактивных карт трафика и разбирали, как выбрать помещение под конкретного арендатора: кафе — на первой линии, медицинский центр — во внутренней зоне.
Цифры, которые дают повод задуматься:
- Коммерческая недвижимость за 20 лет показала среднюю доходность 18–19% годовых(рост стоимости + арендный доход).
- Фондовый рынок с дивидендами — около 13,6% годовых, но с высокой волатильностью.
- Банковские вклады — ~10%, что едва опережает среднюю инфляцию за этот период (8,6%).
- ОФЗ — 8,3%, не сохраняя реальную стоимость капитала.
- За последние 10 лет цена квадратного метра в проектах ГК «А101» выросла на 177%.
После мероприятия участинки посетили экскурсию по району «Прокшино», чтобы увидеть, как работают эти принципы в жизни.
«В качественном жилом комплексе нет плохих помещений — есть разные зоны для разных арендаторов», подчеркивает менеджер по продажам коммерческой недвижимости ГК «А101» Александр Бабенков.
Учитывая высокий интерес и успешный старт, А101 рассматривает возможность сделать такие обучающие встречи регулярными, чтобы каждый желающий мог разбираться в инвестициях в коммерческую недвижимость и принимать уверенные решения.