Как начать инвестировать и не потерять себя (и деньги)
1️⃣ Начните с ошибок — но желательно чужих
Мой первый проект казался умным и перспективным.
Таксисты, телефоны, управляющая компания, частные инвестиции.
Исчезло всё — кроме выводов.
Главный: красивые обещания ≠ надёжный актив.
2️⃣ Не пытайтесь успеть везде
Кредитные 5 млн я разложил на авто, свадьбу, бизнес, попытку ипотеки.
Автомобили выжили и отбили вложения.
Недвижимость — нет, потому что её я упустил.
Рынок никогда не ждёт.
3️⃣ Оценивайте актив, а не историю вокруг него
Катера, кофейные станции, новые тренды —
все они выглядят прибыльно в презентациях.
Но реальность всегда проверяет бизнес-модель, команду и рынок.
Не всё, что звучит интересно, работает долго.
4️⃣ Смотрите не на доходность, а на защиту капитала
За 9 лет я видел десятки проектов, где людям обещали 50–200% годовых.
И потом — пустота.
Пассивный доход начинается там, где деньги не умирают.
5️⃣ Инвестируйте в то, что можете объяснить ребёнку
Недвижимость проста: площадь, локация, ликвидность, ставка, спрос.
Все остальные инструменты требуют веры.
Недвижимость требует расчётов.
6️⃣ Не гонитесь за вау-результатами
Иногда 3–5% годовых — лучшее решение.
Потому что оно даёт главное — сохранённый капитал и время для роста.
7️⃣ Не вкладывайтесь в одиночку, если нет опыта
Юристы, брокеры, управляющие, аналитики —
экономия на экспертизе дороже самой инвестиции.
8️⃣ Проверяйте не рынок, а себя
Зачем вы инвестируете?
Пассивный доход? Капитал? Безопасность семьи?
Если ответа нет — деньги будут бегать, как вы.
9️⃣ Будьте достаточно гибкими, но не суетливыми
Инвестор — это не игрок.
Это человек, который дышит длинными циклами.
🔟 И самое главное — стройте, а не ищите чудо
Недвижимость — единственный инструмент, который за все мои годы
не дал ни нулевой, ни отрицательной доходности.
Каждый объект — шаг вперёд.
Каждая сделка — кирпич в капитале.
Желаете построить свой капитал и пассивный доход на недвижимости
- оставляйте заявку на консультацию.
Подберем подходящую стратегию и объект.
