Кейс: приемка квартиры с нестандартным дефектом
Столкнулся недавно на приемке квартиры с нетипичным дефектом, который до этого лишь раз встречал год назад.
Дано: квартира по договору купли-продажи (то есть не долевое участие), а осмотр квартиры проходит уже по факту подписания всех документов.
Здесь главная ошибка: всегда сначала надо осмотреть квартиру, а уже после подписывать документы.
В целом набор замечаний стандартный: отклонения стяжки и штукатурки, дефекты по окнам и прочая мелочь. Но был среди них один серьезный дефект: гипсовая штукатурка во всех санузлах.
Гипс очень гигроскопичный (легко впитывающий воду) материал. А санузел - это помещение с влажным режимом и вся влага содержащаяся в воздухе будет впитываться штукатуркой. Что случится с разбухшей штукатуркой и плиткой думаю объяснять не надо).
В качестве устранения нужно демонтировать всю штукатурку в санузлах и наносить новую. Дело это не быстрое и не дешевое.
Был у меня еще случай когда гипсовую штукатурку нанесли в санузле, а сверху еще и цементную. Так тоже делать нельзя т.к. оба этих материала отторгают друг друга и всё отвалится.
Поэтому перед подписанием документов о приемке квартиры всегда, без исключений, надо сначала эту квартиру осмотреть.
———
