Как покупателю квартиры обезопасить себя от "схемы Долиной" - совет юриста

Против "схемы Долиной" есть определенные меры предосторожности, рассказал член ассоциации юристов России, эксперт в сфере защиты прав потребителей Антон Арифулин. Покупателю нужно самому проверить историю квартиры, а сделку нужно заключать через нотариуса.

В России резко выросло количество расторжений через суд сделки по продаже квартиры. Недвижимость возвращается продавцу, а покупатели остаются без денег и жилья. Чтобы не попасть в так называемую "схему Долиной" нужно отложить деньги на услуги юриста и нотариуса. Это не расходы, а вклад в безопасность покупки, рассказал Арифулин.

Для начала нужно заказать расширенную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). По ней можно отследить историю квартиры, сколько раз её продавали, дарили и передавали по наследству, пояснил эксперт.

Особое внимание нужно уделять возможным конфликтам внутри семьи, когда могли обделить наследников или детей. Также нужно проверить историю самого продавца. Нет ли у него крупных долгов, банкротства или проблемных кредитов, посоветовал юрист.

Сделку нужно оформлять у нотариуса для дополнительной гарантии безопасности. Он проверит всех участников сделки потому, что финансово отвечает за возможные последствия, объяснил эксперт. Деньги желательно передавать через банковский сервис безопасных расчетов, добавил он.

Также можно застраховать титул. Это позволит покрыть убытки, если все меры предосторожности не помогут и суд расторгнет сделку, рассказал Антон Арифулин в беседе с РИА "Новости".