- Ленуся, ну выручай! - Валера, сосед по даче, висел на заборе, как кот, почуявший сметану. - Мне КАМАЗ с пеноблоками загнать надо. Ворота узкие, не проходит, зараза. Давай мы твою сетку-рабицу снимем, столбики выкопаем? Ровно на три дня! Завезут - и я всё назад поставлю, лучше прежнего будет! Еще и шашлыком угощу!
Я колебалась. С Валерой и его женой Ирой мы жили бок о бок пятнадцать лет. Нормальные вроде люди. Рассадой менялись, на дни рождения ходили.
- Валер, там же кусты смородины, - засомневалась я. - И клубника сортовая, «Виктория», я ее только рассадила.
- Да я аккуратно! - Валера прижал руку к груди. - Лично каждый кустик пленкой накрою! Лен, ну горим, стройка стоит!
Я сдалась. Ну как соседям не помочь?
- Ладно. Только, Валера, чтобы к субботе забор стоял. Ко мне внуки приедут.
- Зуб даю! - обрадовался сосед.
На следующий день я уехала в город - работа. Вернулась я не в субботу, как обещала, а через две недели - прихватило спину, лежала пластом.
Подъезжая к участку, я почувствовала неладное. Обычно из-за поворота первым делом виднелась моя старая банька. Теперь вид перекрывало что-то серое и массивное.
Я вышла из машины и уронила сумку.
Забора не было.
Вернее, он был, но не там. Старая рабица валялась в канаве. А на месте моей «Виктории» и двух кустов смородины гордо возвышался свежий бетонный фундамент. Масштабный, капитальный. Стена будущего гаража проходила ровно там, где раньше я полола грядки.
- Валера! - крикнула я. - Это что?!
Сосед вышел из бытовки, вытирая руки тряпкой. Глаза у него бегали.
- О, Ленусь, привет. А я звонить собирался. Слушай, тут такое дело... Прораб ошибся. Разметили криво, залили, пока я на работе был. Ну не ломать же теперь? Бетон-то денег стоит - семьдесят тысяч отдал!
- Каких денег? Валера, это моя земля! Убирай!
Он вдруг переменился в лице. Исчезла улыбка, появился холодный, наглый прищур.
- Твоя земля, Лена, по документам заканчивается вон там, у березы. А этот метр - это спорная территория. Я тут кадастровую карту посмотрел... В общем, скажи спасибо, что я тебе забор вообще восстанавливать собираюсь. По новой границе.
- Ты что несешь? - я задохнулась. - Мы эти границы с твоим отцом еще в девяносто восьмом согласовывали!
- Отец старый был, глупый. А я по закону хочу. Всё, Лена, не шуми. Стройка у меня.
Он развернулся и ушел. А вечером я услышала, как он говорит жене за стеной:
- Да поорет и успокоится. Куда она денется? Баба одинокая, судиться дорого, денег у неё нет. Сглотнет.
Я не стала орать. И правда, зачем?
Я зашла в дом, выпила корвалол. И открыла ноутбук.
Первым делом я нашла папку с документами. «Межевой план от 2014 года». С координатами поворотных точек.
Потом нашла телефон фирмы «Гео-Вектор».
- Здравствуйте, мне нужен вынос точек в натуру. Срочно. Завтра.
Услуга стоила 8 000 рублей. Еще 15 000 я отложила на юриста.
Утром приехали ребята с нивелиром и GPS-приемником. Валера бегал вокруг них, кричал, что не пустит на участок, грозился спустить собаку.
- Не имеете права препятствовать, - спокойно сказал геодезист, крепкий парень в жилетке. - У нас договор с собственником смежного участка. Полицию вызвать?
Валера затих.
Через час геодезист вбил ярко-красный колышек. Прямо посередине свежего Валериного фундамента.
И еще один - в двух метрах ЗА фундаментом, в глубине Валериного участка.
- Вот ваша законная граница, Елена Васильевна, - сказал инженер, сверяясь с прибором. - Судя по координатам из Росреестра, сосед ваш не просто на метр залез. Он еще десять лет назад свой сарай поставил с заступом на полметра к вам. А сейчас вообще обнаглел - захват составил 1,8 метра в глубину на протяжении 20 метров длины. Итого 36 квадратных метров вашей земли.
Я посмотрела на Валеру. Он был бледный.
- Как 1,8 метра? - прошептал он. - Там же... там же баня моя старая стоит...
- Ну значит, и баня на чужой земле, - пожал плечами геодезист. - По закону - снос самовольной постройки.
Я взяла Акт выноса границ. Подошла к соседу.
- Значит так, Валера. Вариантов два.
Первый: ты прямо сейчас, при мне, берешь отбойный молоток и сносишь этот фундамент. Забор ставишь, где колышки стоят. Баню старую я тебе прощаю - пусть стоит, пока не развалится.
Второй: я подаю иск об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Статья 304 ГК РФ. Плюс неосновательное обогащение за пользование моей землей за три года. Плюс судебные расходы. Суд назначит экспертизу - это тысяч сорок, платить будешь ты. И решение будет - снос. Приедут приставы, снесут всё бульдозером, и баню, и фундамент, и счет тебе выставят за работу техники.
Валера молчал. Он смотрел на красный колышек, торчащий из бетона, за который он отдал 70 тысяч.
- Лен... ну давай по-соседски... - начал он жалобно. - Ну продай мне эту сотку? Ну фундамент же...
- Двести тысяч, - сказала я.
- Сколько?! - он поперхнулся. - Сотка в нашем массиве сорок стоит!
- Сорок она стоит без моего испорченного отпуска, без погибшей клубники и без твоего хамства, - отрезала я. - Двести тысяч. Или снос. У тебя время до вечера.
Вечером Валера принес деньги. Занимал, видимо, по всей родне.
Мы написали расписку.
Фундамент он сохранил. Гараж достроил. Только здороваться мы перестали.
А забор я новый поставила. Глухой, из профнастила, высотой два метра. Чтобы не видеть, как «добрые соседи» превращаются в наглых захватчиков, стоит только повернуться к ним спиной.
Как говорится: чем выше забор, тем лучше отношения. Теперь я это точно знаю.