В связи с возросшим числом случаев признания недействительными сделок по приобретению недвижимости добросовестными покупателями в России помимо периода охлаждения, который сейчас рассматривается в Госдуме, предложили ввести дополнительные меры защиты как продавцов, так и покупателей недвижимости. Крупнейшие игроки отрасли обратились в правительство, Госдуму и Совет Федерации с просьбой разработать особые правила продажи квартир пенсионерами. В правительстве документ получили, сообщили источники редакции в кабмине.
«Предлагаем в случае, когда пожилые люди продают единственное жилье, в обязательном порядке использовать при расчетах номинальный счет. Денежные средства с этого счета могут быть использованы для приобретения другого жилья с правом свободного распоряжения оставшейся суммой денежных средств, если приобретаемое жилье будет дешевле проданного», — говорится в письме.
А в случае если средства от продажи единственного жилья планируется потратить для приобретения квартиры третьим лицам, в том числе близким родственникам, обеспечить защиту прав пожилых людей путем выделения соразмерной доли в приобретаемом объекте недвижимости.
«Следует разрешить снятие наличными с номинального счета до 10% от стоимости проданного жилья. Использование остальных денежных средств без приобретения в собственность жилого помещения разрешить для оплаты налогов, кредитов и иных задолженностей, товаров и услуг организаций в безналичной форме, а также размещение средств на вкладах, только в случае наличия постоянной регистрации по новому месту проживания», — предложили авторы инициативы.
Подробнее читайте в эксклюзивном материале «Известий»:
Жилищный опрос: риелторы просят ввести особые правила продажи квартир для пенсионеров