Росреестр рассматривает идею увеличить срок регистрации сделок с квартирами пожилых, чтобы усилить защиту от мошенников. Нововведение может изменить правила на вторичном рынке и повлиять на решения покупателей.
В 2025 году на рынке недвижимости обсуждается важная инициатива: Росреестр рассматривает возможность увеличить срок регистрации сделок с квартирами, принадлежащими пожилым людям. Как сообщает источник, ведомство работает над предложениями, которые позволят эффективнее выявлять и предотвращать мошеннические схемы при продаже жилья пенсионерами.
Суть инициативы заключается в том, чтобы дать больше времени для проверки чистоты сделки и, при необходимости, остановить регистрацию, если обнаружатся признаки обмана. Сейчас, по мнению экспертов, на вторичном рынке сложилась непростая ситуация: мошенники используют уязвимость пожилых собственников, а добросовестные покупатели рискуют потерять и деньги, и жилье.
В Росреестре отмечают, что проблема усугубляется тем, что в спорных случаях не всегда применяются положения действующего законодательства. Особое внимание уделяется так называемой «схеме Долиной», когда квартиры продаются под давлением злоумышленников, а затем сделки оспариваются в судах. За последний год, по оценкам специалистов, число подобных случаев превысило три тысячи.
Глава комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов Ярослав Нилов ранее направил запросы в Генеральную прокуратуру и правительство, предлагая обязать Росреестр проверять дееспособность и состояние здоровья продавцов. Однако ведомство не поддержало эту идею, сославшись на то, что такие сведения относятся к врачебной тайне и не могут быть раскрыты без нарушения конституционных прав граждан.
В результате, многие покупатели стали осторожнее относиться к приобретению квартир на вторичном рынке. Некоторые предпочитают новостройки, другие откладывают сделки, ожидая законодательных изменений. Девелоперы отмечают, что неопределенность на рынке влияет на спрос и может привести к снижению активности покупателей.
Росреестр продолжает работу над поправками, которые позволят повысить уровень защиты всех участников рынка. Ожидается, что увеличение срока регистрации сделок с квартирами пожилых людей поможет снизить количество мошеннических операций и укрепит доверие к системе государственной регистрации недвижимости.
Читайте на Restate.ru