Ну ладно, может и не медаль, но поблагодарить точно надо.
Честно говоря, изначально я тоже хотела накинуться. Очень возмутило, что Лариса Александровна считает, что хейтят ее исключительно боты, а не живые люди. А я вот уверена, что это именно люди.
И я тоже крайне возмущена ситуацией. И я точно не бот. И я не сразу пришла к выводу, который озвучен в заголовке. Попробую объяснить.
На поверхности все просто.
Народная артистка продала квартиру, а потом ее отжала у покупателя через суд, доказав, что находилась под воздействием мошенников, которым денежки от продажи и подарила. В результате она осталась при своей квартире, а покупатель - без квартиры, и без денег. Как говорится - грабеж среди бела дня.
В этой истории вообще все "прекрасно". Покупатель к этой мошеннической схеме не имеет вообще никакого отношения. Договор заключал с Долиной. Деньги отдавал Долиной (не мошенникам). Куда потом она их дела - вообще не проблема покупателя. Тем не менее, покупателю "присудили" деньги свои получать с мошенников. И всем понятно, что Полина Лурье их не получит никогда! Тем более, что не имеет к мошенникам вообще никакого отношения.
При этом часть преступников из этой мошеннической цепочки задержали, уже был суд (как я поняла), который присудил им выплатить несколько миллионов в пользу... Долиной! И несчастный покупатель там вообще никак не фигурирует. Да и не должен.
В общем, чудовищная несправедливость налицо. Людской гнев понятен.
Еще один момент, который вроде как тоже лежит на поверхности.
Многие считают, что суд был на стороне Долиной, потому что за ней кто-то там стоит великий и могучий. Великая артистка, заслуги перед Родиной, все дела. И именно поэтому суд "забыл" про двустороннюю реституцию.
Если сделку признали недействительной, стороны должны вернуть друг другу то, что получили по ней, то есть совершить двустороннюю реституцию. Когда сделку исполнила только одна сторона или только одна сторона была добросовестна, применяют одностороннюю реституцию.
То есть все по классике - утром деньги, вечером стулья.
Покупателю возвращают деньги, а он потом возвращает квартиру. Именно в таком порядке. И покупателя вообще никак не должно волновать, что денег нет. Нет денег - нет квартиры.
Так почему же реституция в данном случае односторонняя, хотя покупатель признан добросовестным? Вопросы, конечно же, к суду.
А я, наконец-то добралась до главного - почему Долину нужно благодарить.
Да потому, что вокруг этой истории поднялся такой шум.
Я почитала и посмотрела разных умных людей и выяснила, что по этой схеме пострадало уже более 3000 добросовестных покупателей жилья на вторичном рынке. И это только в 2025 году! Ее даже называют "бабкиной". Потому что обычно мошенники таким образом обманывают пенсионеров.
У меня от этих историй волосы дыбом, честно говоря. Люди покупают за бешеные миллионы квартиры, а в итоге остаются без жилья и без денег. Хорошо, если не на улице. Кому-то приходится снимать, потеряв надежду, что когда-нибудь получится скопить на свое жилье. А кто-то вообще влезает в ипотеку, которую должен выплачивать. Банк ведь деньги выдал.
Хотя, в случае с ипотекой мне не очень понятно. По идее ипотека выдается под конкретную недвижимость. И банки со своей стороны тоже проверяют продавца. И, если заемщик не платит, то квартира то в залоге у банка вроде как. По факту банку и принадлежит. То есть ее у банка забирают, а не у покупателя?
Но в любом случае покупатель теряет, минимум, первоначальный взнос.
Еще есть случаи, когда покупатель успевает зарегистрироваться, въехать и сделать дорогостоящий ремонт, а потом сделку аннулируют со всеми вытекающими. Ну не оставлять же бабулю на улице. А вот покупателя почему-то можно.
Вы поняли мысль?
Проблема не в том, что суд встал на сторону конкретно Долиной. Проблема в том, что суд в принципе встает на сторону продавца в похожих ситуациях, оставляя добросовестных покупателей без жилья и денег. И речь не только о недвижимости, но и об автомобилях, например.
И получается, что именно благодаря "эффекту Долиной" эта проблема сейчас так громко озвучена.
С одной стороны, считается, что история спровоцировала волну недобросовестных продаж не под действием мошенников, а по собственной инициативе (продал, потом прикинулся, что стал жертвой). Ибо, граждане вдруг узнали, что так можно было.
А с другой - есть все шансы, что будут приняты какие-то меры и законы, которые обезопасят и добросовестных покупателей, и жертв мошенников. Потому-что оставлять обманутых старушек на улице тоже не дело. Понятно, что деньги вернуть они не смогут.
А Лариса Александровна, наверное, могла бы и вернуть. Хотя бы ради того, чтобы погасить волну народного гнева и восстановить репутацию. Думаю, средства найдутся (жилье точно не единственное). Да, там покупательница тоже не бедная, но это не значит, что у нее есть лишние миллионы, которые она может вот так запросто подарить. Надеюсь, что Верховный суд все таки примет справедливое решение в пользу добросовестного покупателя. И не только в деле Долиной, но и во всех остальных похожих делах.
В этой истории мне непонятно только одно.
Да, я знаю, что такое мошенники. Увы, и сама пару раз попадалась на разводы. Но это было по мелочи, скажем так. А тут речь идет о продаже квартиры
Вот человеку звонят некие представители "органов" и вешают тонны лапши. Наверное, это звучит правдоподобно, раз люди ведутся и готовы не просто деньги отдать, а заморочиться с продажей квартиры. Особенно, если ты сам в этой квартире живешь (и не один). Это правда настолько убедительно, что можно развести не только старушку, но и вполне здравомыслящего человека со связями и юристами? Как можно не понять, что покупатель реальный, а не фиктивный. Или это не мошенники, а гипнотизеры (телефонные, ага)? Ну не верю я, что в трезвом уме можно такую дичь творить.
Кто-то знает, как это работает? Расскажите, пожалуйста. Очень интересно.
А еще мне очень жаль обе стороны. Если артистка реально стала жертвой мошенников, то обвинять ее в том, что она сама отдала деньги, довольно сложно. Никому не пожелаешь, как говорится. А до кучи ее еще и "отменяют". Вопросы то не к ней, а к гнилой судебной системе.
Посторонний человек (покупатель) из-за чужих действий страдать не должен.
Ждем решения Верховного суда и изменений в законах.
Ваша Света ВСвете