Госдума приняла в первом чтении законопроект о трехгодичном эксперименте по усилению контроля за строительством частных домов в Московской области. С 1 января 2026 года новые собственники земельных участков под ИЖС и садоводство будут автоматически получать градостроительные планы, а дома, построенные с нарушениями указанных в них норм, не смогут пройти кадастровый учет.
Эксперимент коснется только тех, кто приобретет землю после начала 2026 года. Председатель комитета Госдумы по строительству Сергей Пахомов пояснил, что закон ужесточает не сами правила, а контроль за их исполнением:
• Новым владельцам участков будут автоматически рассылаться градостроительные планы (ГПЗУ) с предельными параметрами застройки.
• Если построенный дом не будет соответствовать этим параметрам, кадастровый инженер не выдаст технический план.
• Без технического плана Росреестр откажет в регистрации права собственности на объект.
Таким образом, власти намерены повысить информированность граждан и обеспечить соблюдение существующих норм, таких как минимальные отступы от границ участка и ограничение по площади застройки. После трехлетнего эксперимента, в случае успеха, практика может быть распространена на другие регионы страны.