Установка новогодней ёлки в подъезде без согласия всех жильцов незаконна. Подъезд считается общим имуществом собственников по статье 36 Жилищного кодекса РФ. Согласно жилищному законодательству, распоряжаться этим имуществом можно только по решению общего собрания собственников помещений в доме.
Некоторые правила установки ёлки в подъезде с учётом противопожарной безопасности:
· Ёлка не должна загромождать эвакуационные пути и выходы из помещения.
· Ветки ёлки должны находиться на расстоянии не менее 1 метра от стен и потолков, выполненных из горючих материалов, а также приборов систем отопления и кондиционирования.
· Для освещения ёлки необходимо использовать только исправные электрические гирлянды и иллюминации, имеющие соответствующие сертификаты соответствия.
· При отсутствии в помещении электрического освещения мероприятия у ёлки должны проводиться только в светлое время суток.
· Запрещено применять дуговые прожекторы, свечи и хлопушки, устраивать фейерверки и другие световые пожароопасные эффекты.
· Помещение, где находится ёлка, должно быть обеспечено первичными средствами пожаротушения.
· Все двери эвакуационных выходов должны свободно открываться в сторону выхода из помещений.
В местах общего пользования жильцы в целом не имеют права размещать личные вещи — будь то велосипед, старый комод или новогодние декорации. Поэтому любое украшение многоквартирного дома допускается только по решению собрания собственников.
Украшать подъезд гирляндами, бумажными плакатами и дождиками можно, но с соблюдением определённых условий.
Первое условие — согласие жильцов. Подъезд относится к общедомовому имуществу, поэтому любые элементы декора допустимы только по решению собственников, принятому на собрании или через совет дома.
Второе условие — соблюдение требований пожарной безопасности. Правила запрещают размещать в коридорах и на путях эвакуации горючие материалы, загромождать проход, закрывать доступ к электрощиткам и огнетушителям.
Если украшение может помешать эвакуации или поддерживает горение, это будет нарушением. За такие случаи предусмотрены штрафы по статье 20.4 КоАП России.
Возникает вопрос - кто вправе выписать штраф за нарушение требований пожарной безопасности, если в подъезде неправильно установили ель? Кому выпишут штраф и как его разделят между соседями?
Пожарный инспектор вправе выписать штраф за нарушение требований пожарной безопасности при установке ёлки в подъезде.
Согласно постановлению правительства РФ №1479, лестничные клетки, коридоры и площадки относятся к путям эвакуации и должны оставаться свободными от предметов, затрудняющих движение или способствующих распространению огня.
За несоблюдение требований пожарной безопасности предусмотрены штрафы (статья 20.4 КоАП РФ):
· для граждан — от 5 до 15 тысяч рублей;
· для должностных лиц — от 20 до 30 тысяч рублей;
· для организаций — от 300 до 400 тысяч рублей.
Если установка елки осуществлена с нарушениями на территории многоквартирного дома (например, мешает проходу жильцов, занимает парковочные места):
· Ответственность несет управляющая компания или ТСЖ, если именно они организовывали установку.
· Если жильцы самостоятельно устанавливали елку, штраф может быть наложен на конкретного владельца квартиры, инициировавшего установку.
При этом следует учитывать, что всё зависит от конкретной ситуации.
Жаловаться на неправильно установленную ель в подъезде можно:
1. Управляющая компания (ТСН, ТСЖ)
Первым делом обратитесь в вашу управляющую компанию или товарищество собственников жилья (ТСН, ТСЖ). Они обязаны следить за соблюдением санитарных и пожарных норм в местах общего пользования. Вы можете подать письменное заявление или обратиться устно, указав проблему и попросив принять меры.
2. Государственная жилищная инспекция (ГЖИ)
Если управляющая компания игнорирует ваше обращение или не принимает мер, направьте жалобу в ГЖИ вашего региона. Инспекторы проведут проверку и вынесут предписания, обязывающие устранить нарушение.
3. Отделение МЧС или пожарная служба
Неправильная установка елки может создавать угрозу пожара. Сообщите о нарушении в местное отделение МЧС или службу пожарной охраны. Специалисты проверят соблюдение противопожарных норм и примут необходимые меры.
Советы, как украсить подъезд к Новому году и избежать штрафов
Украшать подъезд к Новому году можно, но важно соблюдать правила пожарной безопасности и согласовывать оформление с жильцами.
Следует соблюдать несколько правил:
1. Запрещено размещать в коридорах и на путях эвакуации горючие материалы, загромождать проход, закрывать доступ к электрощиткам и огнетушителям.
2. Запрещено использовать старые ламповые гирлянды, которые сильно нагреваются и представляют пожарную опасность.
3. Нельзя перекрывать проходы, лестницы и другие пути эвакуации.
4. Нельзя размещать декор на электрощитках и пожарных кранах.
Также обязательно провести голосование собственников и зафиксировать решение протоколом. Размещение декораций без решения общего собрания может быть расценено как нарушение правил пользования общим имуществом.
Если у вас возникают юридические сложности, то можете обратиться к нам, мы рады будем вам помощь.
Звоните нам +7-495-970-92-00 или пишите vopros-k-uristu@mail.ru