Казалось-бы как можно вернуть проданную квартиру и при этом не вернуть покупателю деньги за нее? Вы наверное тоже подумаете, что это сделать невозможно. На самом деле, недавно казалось очень даже возможно. Для этого продавцу после сделки нужно подать иск в суд об оспаривании сделки купли-продажи на основании того, что сделка «была совершена под влиянием заблуждения со стороны третьих лиц». И в суде рассказать, что в разговорах с вами мошенники выдали себя за сотрудников Росфинмониторинга и ФСБ и убедили вас поучаствовать в «операции» по поимке преступников и предложили провести фиктивную продажу, а потом перевести средства от сделки на «безопасный счет».
И что теперь любой продавец квартиры может сослаться на то, что стал жертвой мошенников, совершил сделку под их влиянием и отдал им все деньги?
Мне кажется, что покупателя не должно интересовать, что с полученными деньгами будет в дальнейшем делать продавец. Поэтому передача 112 миллионов Долиной сразу же после сделки третьим лицам правового значения не должна иметь. К тому-же есть этический момент. Как можно подавать в суд на человека от которого ты получил оплату в полном объеме?
3 декабря стало известно, что Верховный суд истребовал дело по спору между Полиной Лурье и Ларисой Долиной и итоговое решение мы узнаем в ближайшее время. Заседание состоится 16 декабря
5 декабря 2025 в сми прошла информация что, от представителя артистки приходило предложение о мировом соглашении. Его главная идея заключалась в поэтапном возврате денег, в том числе без учета уровня инфляции и в формате рассрочки на несколько лет. Думаю это можно считать какими-то первыми робкими шагами к справедливости в ожидании решения Верховного суда РФ.
Не хочется давать вам совет покупать только новостройки и от юридического лица, используя безналичный расчет. Или работать только с агентством недвижимости. Кстати интересы Ларисы Долиной представляло агентство Whitewill Олега Торбосова. Поэтому советую лично пообщаться с продавцом несколько часов и понять доверяете вы этому человеку или нет? Честный человек перед вами или вы не уверены в его порядочности? У нас в практике был случай, когда мы рекомендовали не покупать квартиру, из за того, что подозреваем продавца в невменяемости. И вообще при сделках на вторичном рынке адекватность продавца это чуть-ли не главный вопрос, который нужно перед собой ставить.
Сегодня во вторник 16 декабря 2025 году судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила решения судов нижестоящих инстанций и отказала Ларисе Долиной в удовлетворении иска к Полины Лурье. Таким образом согласно решению Верховного суда, право собственности на квартиру сохраняется за покупательницей Полиной Лурье.
Искренне поздравляю Полину Лурье, с восстановлением права!
Подписывайтесь на канал)