124 подписчика

🔶 Цены в центре Москвы улетели ввысь — разрыв с другими округами достиг 50

4 декабря 20254 дек 2025

~1 мин

🔶 Цены в центре Москвы улетели ввысь — разрыв с другими округами достиг 50% Аналитики «Метриум» и «Град Девелопмент» подсчитали, что разница в стоимости новостроек ЦАО и остальной Москвы за 5 лет выросла до рекордных 50%, и особенно это заметно в премиум-классе. •Премиум-класс (ЦАО): 1,14 млн ₽/м² (рост почти вдвое). •Премиум (остальная Москва): 757,8 тыс. ₽/м². •Элитный сегмент (ЦАО): уже больше 2 млн ₽/м². 🤡 Центр буквально становится эксклюзивом — предложение в ЦАО сокращается, особенно в бизнес-классе (количество лотов упало более чем вдвое), девелоперы сосредотачиваются на самом дорогом жилье. Премиум и бизнес-класс активно растут за пределами Садового кольца — например, в ЗАО за 5 лет предложение премиум-класса взорвалось в 6,5 раз: состоятельные покупатели всё чаще смотрят на престижные локации в округах, где можно получить больше пространства и лучшую экологию. 🔜 Дефицит площадей в центре будет и дальше толкать цены ЦАО вверх, увеличивая разрыв, центр окончательно закре

🔶 Цены в центре Москвы улетели ввысь — разрыв с другими округами достиг 50%

Аналитики «Метриум» и «Град Девелопмент» подсчитали, что разница в стоимости новостроек ЦАО и остальной Москвы за 5 лет выросла до рекордных 50%, и особенно это заметно в премиум-классе.

•Премиум-класс (ЦАО): 1,14 млн ₽/м² (рост почти вдвое).

•Премиум (остальная Москва): 757,8 тыс. ₽/м².

•Элитный сегмент (ЦАО): уже больше 2 млн ₽/м².

🤡 Центр буквально становится эксклюзивом — предложение в ЦАО сокращается, особенно в бизнес-классе (количество лотов упало более чем вдвое), девелоперы сосредотачиваются на самом дорогом жилье.

Премиум и бизнес-класс активно растут за пределами Садового кольца — например, в ЗАО за 5 лет предложение премиум-класса взорвалось в 6,5 раз: состоятельные покупатели всё чаще смотрят на престижные локации в округах, где можно получить больше пространства и лучшую экологию.

🔜 Дефицит площадей в центре будет и дальше толкать цены ЦАО вверх, увеличивая разрыв, центр окончательно закрепит статус «только для самых обеспеченных», а новые элитные районы будут формироваться в других округах.

🧊Монолит