Жилищный тренд года: россияне выбирают квартиры с большей площадью

В России продолжается тенденция роста площади квартир в новостройках. За девять месяцев 2025 года показатель увеличился на 1-3 процента. Об этом свидетельствуют исследования ДОМ.РФ.

Как сообщает сервис «МирКвартир», увеличение средней площади жилья в многоквартирных домах начало происходить с 2024 года.

Хотя ранее, с 2020 по 2023 годы, при серьезном росте стоимости новостроек квартиры с небольшой площадью пользовалась спросом больше. По словам директора по продукту «ОМ Девелопмент» Дианы Насировой, по итогам 2023 года, больше половины предложений в новых домах составляли однокомнатные квартиры.

«В настоящее время в новостройках нормой становится квартирография со средней площадью 52-55 квадратных метров с акцентом на двух- и трехкомнатные квартиры. Для покупателей сегодня важно, чтобы квартира могла вместить семью, рабочую зону и личные интересы, поэтому средняя площадь растет в соответствии с реальными потребностями людей. Ожидаем, что эта тенденция сохранится в ближайшие годы, тем более, что минстрой России рекомендовал учитывать минимальные размеры жилья при разработке строительных норм», – отметила Диана Насирова.

Так, в проектах многоквартирных домов с 2025 года средняя площадь однокомнатной квартиры достигает – 36,8 квадратных метра, что на 1 процент больше, чем в 2024 году. В двухкомнатных квартирах этот показатель вырос на 2 процента – стал 58 квадратных метров. Тот же процент и у трехкомнатного жилья – рост до 78 квадратных метров.

Самый большой скачок – на три процента – наблюдается у четырехкомнатных квартир – до 108 квадратных метров.

Подводя итоги, руководитель отметила, что на рост средней площади квартир в 2025 году больше всего повлияло жилье – бизнес-класса и элитное. В этих сегментах метраж на квартиры – двух-, трех-, четырехкомнатные – вырос на 6-10 процентов – по сравнению с 2024 годом.