Что такое обеспечительный платёж? И как он работает на дистанции 10+ лет?
Обеспечительный платеж — это гарантия исполнения обязательств арендатора перед арендодателем.
Да, вам как арендатору нужно внести обеспечительный платеж собственнику. Но такие же платежи вы получаете уже от субарендаторов, когда они заселятся в объект.
Таким образом, вы можете запускать объект без вложения своих средств.
Обычно размер обеспечительного платежа равен одному месяцу аренды.
Главное — чтобы в договоре чётко были прописаны:
1. Порядок возврата.
Возвращается ли обеспечительный платеж после окончания договора или засчитывается в последний месяц — это нужно согласовывать заранее.
2. Условия использования.
При каких нарушениях арендодатель имеет право его удержать:
задолженность по аренде, порча имущества, нарушение условий договора.
На практикуме обсудим, как это все работает на практике, с реальными кейсами моих резидентов.
Какие есть вопросы об обеспечительном платеже у вас? Напишите в комментариях, буду рад ответить 👇
