Российская строительная отрасль готовится к периоду охлаждения. По данным «Коммерсанта», в 2026 году ожидается заметное снижение объемов ввода многоквартирного жилья и запуска новых проектов. Основной причиной эксперты называют падение активности застройщиков на фоне растущих рисков и снижения рентабельности.
Согласно совместному исследованию аналитиков «Яков и партнеры» и ЕРЗ.РФ, ввод многоквартирных домов в 2026 году сократится на 11% по сравнению с предыдущим годом и составит 41 млн кв. м. Объем новых проектов упадет еще сильнее – на 14%, до 30 млн кв. м. Оба показателя станут минимальными с 2022 года. Специалисты связывают такую динамику с массовым переносом сроков сдачи объектов. Ожидается, что объем отложенного ввода достигнет 16,2 млн кв. м.
Средний срок возведения дома сейчас составляет 33 месяца, но более половины девелоперов вынуждены сдвигать графики на полгода и более. Причиной стал ограниченный спрос из-за дорогой ипотеки. Количество заключенных договоров долевого участия за 10 месяцев уже снизилось на 12%. Доходность строительства новых объектов упала до 5-10%, что делает реализацию низкомаржинальных проектов крайне рискованной.
В зоне особого внимания оказываются проекты комфорт-класса в Москве, где высокая стоимость земли и коммуникаций делает стройку нерентабельной. Застройщики все чаще уходят в сегмент бизнес-класса даже на окраинах столицы. Эксперты не видят предпосылок для резкого роста спроса в 2026 году, но надеются на стабилизацию цен на уровне инфляции.
Как строительному бизнесу сохранить устойчивость в условиях падающего рынка и снижения маржинальности? Ответы на эти вопросы прозвучат 18 марта 2026 года в Москве на Шестой конференции «Цифровизация в строительном бизнесе». Ведущие эксперты отрасли обсудят стратегии преодоления кризиса через внедрение инноваций, поделятся опытом создания единых цифровых экосистем и использования искусственного интеллекта для оптимизации затрат.