Российская гильдия риэлторов создала штаб, который разработал пакет мер для борьбы с преступлениями по «бабушкиным схемам». Об этом сообщает Уральская палата недвижимости. Ситуации, когда мошенники заставляют продавать квартиры пожилых или уязвимых людей, а те потом оспаривают сделку, происходят и на Урале.
Главный совет для покупателей — «правило личной встречи». Специалисты советуют обязательно встречаться с продавцом без посредников, задавать вопросы о причинах продажи и внимательно наблюдать за поведением. Если ответы кажутся заученными или продавец выглядит растерянным — это серьёзный повод насторожиться.
Также предлагается два проверенных способа обезопасить сделку. Во-первых, оформлять её у нотариуса — он несёт полную материальную ответственность, если позже выяснится, что продавец действовал под давлением. Во-вторых, использовать расчёты через аккредитив, когда деньги за квартиру переводятся продавцу не сразу, а только после того, как он полностью освободит жильё и передаст ключи.
Для судов предлагается важное изменение: возврат квартиры прежнему владельцу должен происходить строго после того, как он вернёт покупателю все деньги. Это позволит избежать вопиющих ситуаций, когда человек теряет и жильё, и свои сбережения.
В долгосрочной перспективе риэлторы предлагают создать государственный фонд помощи пострадавшим — по аналогии с фондом защиты дольщиков, а также начать публиковать официальную статистику по оспариванию сделок, чтобы снизить необоснованную панику на рынке.
Сейчас документ открыт для общественного обсуждения — свои предложения могут внести как граждане, так и профильные ведомства.
Недавно МВД России впервые обнародовало официальную статистику по скандальным «бабушкиным схемам» на рынке недвижимости. Согласно этим данным, Челябинская область занимает пятое место в стране по количеству таких преступлений, сообщало ИА «Уральский меридиан».