Перед заключением договора аренды необходимо убедиться в добросовестности арендодателя и чётко зафиксировать все условия сделки. Об этом в беседе с Pravda.Ru рассказал основатель и почётный член Гильдии риелторов России Константин Апрелев. Его комментарий прозвучал на фоне сообщений о случаях, когда собственники, сдавшие жильё, впоследствии пытаются в него вернуться, как, например, произошло с пенсионеркой в Калининграде, о чём ранее писал Telegram-канал Baza. Апрелев отметил, что большинство подобных конфликтов возникает из-за невнимательности при составлении документа.
«Нужно заранее проверить истинные намерения арендодателя и чётко оформить все условия сделки. В договоре должна быть опись имущества, порядок пользования, сумма и сроки оплаты. Кроме того, обязательно должен быть описан порядок расторжения договора. Такие простые меры уберегут арендатора от неожиданностей», — подчеркнул Апрелев. Риелтор пояснил, что если собственник нарушает условия аренды, жильцу следует незамедлительно зафиксировать ситуацию документально. Это станет основанием для требования возврата денег через суд, однако судебные процедуры потребуют значительного времени и дополнительных расходов.
«Если договорённости нарушены, нужно составить акт о расторжении договора и подготовить документы для обращения в суд. Однако в некоторых случаях разумнее съехать, вернуть средства и потратить усилия на поиск нового жилья. Любые эмоции в таких ситуациях только усугубляют проблему», — отметил Апрелев. В заключение эксперт добавил, что наиболее эффективным способом минимизировать риски является работа с профессиональным риелтором. Специалист способен адаптировать типовой договор под конкретные условия, детально прописать все спорные моменты — от чёткого порядка расторжения до взаимной ответственности за имущество — и тем самым сделать процесс аренды предсказуемым и юридически безопасным для обеих сторон.
Читайте также на Om1 Новосибирск:
Адвокат Зиновьев объяснил новосибирцам схему «эффект Долиной» для возврата квартиры
Ссылка на новость: https://nsk.om1.ru/news/society/403146-dokumentalnaja_lovushka_rieltor_predupredil_kakie_stroki_v_dogovore_arendy_uberegut_ot_problem_s_zhilem/