☢️ Вложение в недвижимость становится токсичной инвестицией

☢️ Вложение в недвижимость становится токсичной инвестицией.

На протяжении 18 лет ВЦИОМ систематически изучает точку зрения жителей России о надёжности хранения денег различными способами. Вложения в недвижимость независимо от экономической ситуации всегда побеждают с огромным отрывом.

❗️Доля отдающих предпочтение инвестированию в жильё за 18 лет изменялась от 43% до 57%.

За последние полгода россияне узнали, что закон о проектном финансировании не гарантирует ввод объекта в срок. Возможно, еще через некоторое время многие дольщики удивятся факту, что у банка остается опция вернуть покупателям деньги со счетов эскроу без всякой компенсации. Потому что один из банков этим правом воспользуется.

И вот выяснилось, что в законодательстве РФ нет алгоритма действий по покупке вторичного жилья, при котором есть 100% уверенность, что у вас не отберут и деньги, и приобретенную недвижимость.

Сейчас у нас есть пока небольшой сегмент дольщиков, «обманутых по закону о проектном финансировании» пока на стоимость аренды квартиры на время задержки ввода дома эксплуатацию.

В перспективе маячит ассоциация обманутых покупателей вторичного жилья.

📌 Остаются две альтернативы для сохранения денег для людей, которые не обладают специальными знаниями:

✔️покупка новостроек у надежных застройщиков

✔️банковский депозит

Процент по депозиту снижается гораздо быстрее процентов по кредиту, а про кризис на рынке новостроек не говорит только ленивый.

Последние пару месяцев был всплеск спроса на недвижимость. Что будет сейчас, зависит от скорости работы законодателей и решения Верховного суда по сделке Долиной и Лурье.

С банками тоже интересно. С августа по октябрь россияне обналичили 659 млрд. руб., что в пять раз больше, чем в 2024 году. Это произошло из-за блокировки счетов, с которыми, по мнению главы ЦБ РФ, банки перегнули палку.

А снять наличные в банках для пенсионеров сейчас не так просто, я лично столкнулся с этим 1 декабря в Сбере. Жена снимала со счета небольшую сумму наличными: минут 40 выносили мозги сначала менеджер, затем старший менеджер, после него служба безопасности, задавая по телефону одни и те же вопросы по третьему разу и рассказывая о способах мошенничества.

🥸 Многие сделки на паузе, ждем решения законодателей.

👉 Поддержать канал | Больше информации по темам