Глава Совета при президенте РФ по правам человека Валерий Фадеев заявил, что вопрос так называемой «бабушкиной схемы» возврата жилья при мошеннических сделках должен быть решен на уровне законодателей и профильных специалистов, без обращения к президенту. Его видеообращение 3 декабря опубликовала пресс-служба СПЧ.
Фадеев отметил, что дискуссия о способах противодействия мошенничеству на рынке недвижимости продолжается уже несколько недель, однако конкретных предложений по-прежнему нет. Он подчеркнул, что выработка мер должна исходить от специалистов.
«Это вопрос законодателей и правоведов. Юристы серьезные должны собраться и представить какую-то программу — разговоров много, а решения нет», — заявил глава СПЧ.
По его словам, Совет по правам человека не может подменить собой государственные профессиональные механизмы. Фадеев отметил, что его регулярно спрашивают, станет ли СПЧ обращаться к президенту для решения проблемы, однако он считает такой подход неверным. Общественный деятель подчеркнул, что вопрос должен решаться внутри профильных институтов и не требует вмешательства главы государства.
«Тоже мне бином Ньютона! Не надо грузить президента такими вопросами. Давайте сами решим, без президента», — добавил он.
Речь идет о практике, при которой злоумышленники под давлением и обманом вынуждают владельца квартиры оформить сделку. После этого продавец, ставший жертвой мошенников, обращается в суд и заявляет, что подписал договор под воздействием преступников. В результате под угрозой оказывается добросовестный покупатель, которого пытаются лишить приобретенного жилья.
5 октября в Санкт-Петербурге суд вернул пенсионерке квартиру, проданную, по ее словам, под влиянием злоумышленников. Несмотря на то, что продавец представила справку о дееспособности и сделка была оформлена по закону, суд удовлетворил ее иск, и квартира была возвращена прежней владелице. Покупательница осталась без жилья и с кредитными обязательствами.
Другое название этого явления — «схема Долиной». Оно появилось благодаря самому резонансному случаю: в августе 2024 года певица Лариса Долина стала жертвой телефонного мошенничества и лишилась квартиры в центре Москвы, оформив сделку по настоянию злоумышленников. Однако ей удалось через суд вернуть недвижимость, несмотря на то, что новая владелица Полина Лурье приобрела ее как добросовестный покупатель.
21 ноября юрист Дмитрий Кваша в ходе беседы с ИА Регнум заявил, что случай с обманутой Долиной породил появление псевдопострадавших граждан, пытающихся незаконно обогатиться аналогичным способом. Практика возбуждения уголовных дел против мошенников уже существует и применяется, поэтому ответственность ложится на преступников, а не на добропорядочных покупателей, отметил Кваша.
В Госдуму планируют внести проект по борьбе с «бабушкиной схемой», или «схемой Долиной». Одним из ключевых механизмов защиты от такого рода мошеннических схем предлагается сделать «период охлаждения» при покупке квартиры на вторичном рынке. Певицу даже пригласили на соответствующий круглый стол в Госдуме.
Еще больше информации в канале «Регнум» в мессенджере МАХ.