Если вы впервые ищете жильё в Италии, будьте готовы: мошенники стали хитрее, а рынок перегрет. Поэтому аренда в Италии советы — это не просто полезный материал, а ваша обязательная «страховка».
Собрала самые частые схемы и реальные способы, как защитить себя.
❌ Схема №1: “Я не в Италии, ключи пришлю курьером”
Это классика.
«Хозяин» якобы уехал, поэтому просит перевести депозит заранее.
После перевода — исчезает.
Что делать:
Не переводите деньги до подписания контракта и проверки документа о собственности — visura catastale.
❌ Схема №2: Поддельные объявления с чужими фото
Мошенник копирует реальные фотографии из старого объявления и выставляет цену на 40–50% ниже рынка.
Как проверить:
- загрузить фото в Google Image;
- сравнить цену с соседними объявлениями — если слишком хорошо, чтобы быть правдой, значит, так и есть.
❌ Схема №3: “Контракт покажем позже”
Некоторые частники уговаривают сдать квартиру без официального договора.
Риски:
- вы не сможете оформить резиденцию;
- вас могут выселить без предупреждения;
- вы теряете статус арендатора.
❌ Схема №4: Агенты без лицензии
В Италии агент должен иметь:
- numero REA,
- регистрацию в торговой палате.
Без этого — человек не имеет права брать комиссию.
⭐ Как арендовать безопасно (проверенный чек-лист)
- Запросить visura catastale (выписка из реестра).
- Проверить личность владельца.
- Подписывать контракт только через Agenzia delle Entrate.
- Сохранять все чеки, переводы и переписку.
- Не брать жильё «слишком дешёвое».
💬 Совет Italiatut
Если не знаете, как проверить документы — мы можем сделать быструю юридическую проверку, чтобы избежать потерь. Несколько клиентов уже экономили тысячи евро, просто отправив нам объявление перед оплатой.
Хотите безопасно снять квартиру в Италии? Напишите Italiatut — проверим документы, хозяина и сам контракт перед подписанием.