Здравствуйте уважаемые читатели моего блога, всем добра, благополучия и мирного неба! Сегодня расскажу Вам о том как я лично столкнулась с тем, что не для всех исполнителей коммунальных услуг и работников жилищной инспекции существует закон.
Я проживаю в многоквартирном доме, который обслуживается управляющей компанией ООО "Мастер-Ремонт", а счета выставляет агент управляющей компании ООО "РИЦ ЖКХ". Из прилагаемой квитанции (фото 2) видно, что мне выставляется счет "на содержание общего имущества". В силу закона этот тариф должен покрывать все расходы управляющей компании на содержание общедомового имущества нашего многоквартирного дома. Но, по какой-то непонятной причине местный водоканал - АО "ПКС-Водоканал" в лице своего агента ООО "КРЦ" решил включить в квитанцию на водоснабжение и водоотведение ЖИЛИЩНУЮ услугу: ЭЛЕКТРОЭНЕРГИЯ на содержание общего имущества. Правда странно даже на первый взгляд: где водоканал с водоснабжением, а где электроэнергия и содержание общего имущества? Но это на наш первый взгляд, а на взгляд людей, которые решили так взыскивать денежки, и некоторых сотрудников контролирующих органов всё логично и правомерно.
Если кратко, то существуют коммунальные и жилищные услуги. Коммунальные услуги - это предоставление потребителю холодной и горячей воды, централизованного отопления и газоснабжения, электричества, вывоз мусора, эти услуги связаны с человеком, то есть зависят от того, сколько человек потребил коммунального ресурса. Кроме вывоза мусора, вывоз мусора у нас в Карелии рассчитывается от площади. А жилищные услуги - это содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Эти услуги рассчитываются от площади квартиры в собственности. От площади также рассчитываются и взносы на капитальный ремонт. Если собственники квартир выбрали управляющую компанию, то данный дом включается в лицензию управляющей компании, и только эта управляющая компания вправе управлять многоквартирным домом и содержать общедомовое имущество. Понимаете теперь как странно выглядит графа "жилищные услуги" в квитанции водоканала, а не управляющей компании? Странно, чтобы не сказать больше. Поэтому, когда у меня появилось свободное время разобраться в этой проблеме, я направила обращение в прокуратуру города Петрозаводска, а прокуратура ожидаемо переадресовала его в жилищную инспекцию.
И вот 1 декабря пришел ответ от жилищной инспекции. Я обрадовалась, что так быстро ответили, но радость была преждевременной. Прикладываю ответ.
Я была малость обескуражена. Почувствовала себя героем произведения "Золотой теленок", который получил телеграмму "грузите апельсины бочками." Иными словами ни что в ответе инспекции, кроме адреса в начале, не указывает на то, что моё обращение хотя бы прочитали. Жилищная инспекция разъяснила мне только, что начисление платы за коммунальные ресурсы, потреблямые при использовании и содержании общего имущества в МКД законно и обоснованно. Это всё и так понятно, но о правовых основаниях этих начислений я и не спрашивала. Я и так знаю, что начисления за ресурс, используемый на содержание общего имущества, законны. Только кто у нас содержит это имущество? Правильно - управляющая компания. Причем тут водоканал? При этом не исключаю, что в тариф управляющей компании тоже включены расходы на электричество, используемое на содержание общедомового имущества. Правда здорово? Весь ответ жилищной инспекции заключается в описании положений законодательства о правомерности этих начислений, а как же правомерность деятельности водоканала по сбору платежей за ресурс на содержание общедомового имущества? Инспекция просто проигнорировала мои вопросы. Конечно очень неприятно получать подобные отписки от контрольных органов, в которых сотрудники получают зарплату из бюджета за то, что должны помогать решать эти вопросы. Но не помогают. Обычный человек вероятно и бросил бы дальше эту затею добиться справедливости, но я попробую решить этот вопрос всеми возможными юридическими путями. Хотите узнать, что будет дальше? Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить последующие публикации по этой ситуации.
Следующий мой шаг - повторное обращение в прокуратуру города о том, что жилищная инспекция не рассмотрела обращение гражданина по существу поставленных вопросов. Я приложила ответ жилищной инспекции и попросила прокуратуру следующее:
- дать правовую оценку изложенным фактам о начислении за жилищную услугу лицом, не уполномоченным на управление МКД;
- принять меры прокурорского реагирования по прекращению указанных начислений и возврату уплаченных заявителем ранее средств на лицевой счет заявителя;
- провести проверку факта ненадлежащего рассмотрения обращения гражданина жилищной инспекцией, в случае привлечения виновных лиц к административной ответственности прошу привлечь меня в качестве потерпевшего, поскольку это бездействие приводит к тому, что незаконные начисления продолжаются, тем самым нарушаются мои права потребителя жилищных услуг, а доверие к контрольно-надзорным органам снижается.
Письмо отправила в прокуратуру почтой. Будем ждать ответа. Дальнейшая стратегия будет зависеть от ответа прокуратуры. Что дальше обращение в генеральную прокуратуру или суд, или восторжествует справедливость?
Продолжение можно прочитать здесь
Спасибо, что дочитали до конца. Подписывайтесь, пожалуйста, на канал.
Всем подписчикам на Дзен я предоставляю скидку 20% на свои услуги на первый заказ, переходите ко мне в телеграм t.me/LawyerRemotely1
#ЮриспруденцияОтИриныВикторовны #LawyerRemotely