🎉 Каждый декабрь рынок заметно ускоряется: продавцы торопятся закрыть год, покупатели стремятся «успеть до праздников», а юристы и банки работают на пределе. В результате именно в конце года ошибки в сделках происходят чаще всего.
😪 Когда собственник спешит выйти в деньги до 31 декабря, он нередко выдаёт неполный пакет документов, умалчивает о проблемной истории объекта или старается замаскировать дефекты, которые не успел устранить. На фоне этой суеты возрастают и юридические риски: в перегруженных банках и уставших регистраторах пропускают важные детали, допускают неточности в договорах и не успевают провести тщательные проверки.
Отдельная история мошенничество. Конец года всегда привлекает тех, кто пытается сыграть на чужой спешке: появляются сомнительные доверенности, срочные переуступки и схемы, рассчитанные на невнимательность покупателя.
🔔 Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, в декабре особенно важно проводить полную юридическую и техническую проверку объекта, внимательно смотреть на историю продавца, уточнять реальные сроки регистрации и не бояться переносить сделку на январь, если что-то вызывает сомнения. Январь, как правило, спокойнее и часто даже выгоднее.
Если хотите проверить объект перед покупкой, можете прислать адрес, посмотрю риски 🤐
