Давайте учиться....заказывать аналитику.
Сначала написала пост в котором матом ругалась )) потом решила не ругаться матом. Это нормально не уметь ставить задачу аналитикам и не уметь читать данные. До поры до времени - нормально.
Вот подготовила для вас пару советов о том, как формировать техническое задание на проведение аналитического исследования.
1. Начните с бизнес-вопросов, ответы на которые вы хотите получить. Например:
- Какой регион наиболее интересен для нового строительства?
- Объект какого класса стоит строить именно на этом земельном участке?
- Как выглядит конкуренция в регионе? Я со своим объектом в типовой форме буду конкурентоспособен или надо будет дорабатывать продукт?
- Каковы привычные цены в регионе, насколько они ложатся в мою типовую финансовую модель? Я смогу заработать на проекте?
- Сколько на локальном рынке платежеспособных покупателей? Тех, кто будет способен оплатить покупку моего типового проекта в этой локации?
-Что мне надо улучшить в моем проекте, чтобы быть самым привлекательным объектом на рынке и забрать спрос?
2. Каждый их этих вопросов диктует свой набор данных и свою глубину данных. Где -то можно обойтись поверхностным количественным исследованием, а в другом случае потребуется глубинное или экспертное интервью или аналитика покупательского поведения. Тут кстати тоже давайте без перегибов, есть понятие : необходимо и достаточно...
3. Есть показатели, которые стоит подтверждать косвенными данными. Так например в городе Саратов при 800 тысячах населения очень маленький объем заключенных ДДУ, а вот данные о выданных ипотечных кредитах на покупку новостроек корректируют этот показатель, приближая к реальному, а подтвердить гипотезу о том, что застройщики продают не по эксроу помогает экспертное интервью и доля стройки по старому законодательству.
В итоге, основные ошибки, которые я наблюдаю:
Вообще не заказывать аналитику
Ставить задачу аналитику не через бизнес-задачи, а через наборы данных
Пытаться разобраться с данными без поддержки и без опыта обработки статистических данных.
Вы думаете я так цену себе набиваю на свои услуги?
Мы делаем аналитику для девелопмента. Да, это правда. Вы можете делать все эти ошибки сами. Цена вопроса? Исследование за 300-500-1000 т.р или ошибки проекта, стоимостью в 1,5-20 ярдов? Первая консультация - бесплатная, записываемся через бота https://t.me/bgo_a_fisha_bot
