В этом году особенно много ситуаций с обманутыми заказчиками строительства загородного дома, которые получили аккредитацию в крупных банках. И тем, кто только собирается обратиться к строительной организации, становится страшно: как выбрать такую, чтобы не остаться через год без дома и денег?
Да и вообще, хочется, чтобы дом мечты соответствовал всем требованиям и не разочаровал своих жильцов качеством работ и материалов.
Критерии выбора
- Опыт работы — фактическое количество лет на рынке. Чем больше опыт, тем выше вероятность успешного выполнения задач.
- Репутация — отзывы клиентов, качество работ и обслуживание. Обращайте внимание на мнения, доступные в интернете. Только нужно искать на сторонних сайтах, не принадлежащих подрядчику. Еще лучше пообщаться с реальными хозяевами построенных домов, если компания может устроить такой визит или созвон.
- Лицензии и разрешения — убедитесь, что подрядчик имеет все необходимые документы для ведения строительной деятельности.
- Портфолио выполненных проектов — это даст представление о качестве и разнообразии работ.
- Ценовая политика — выбирайте компании с ясными сметами и договорами, избегая скрытых платежей.
Источники поиска
- Рекомендации знакомых — поспрашивайте у тех, кто недавно успешно построил дом.
- Интернет-поиск — используйте поисковые системы и обращайте внимание на рейтинги компаний.
- Тематические выставки — возможность знакомства с подрядчиками и их работами.
- Строительные порталы — платформы, где собрана информация о компаниях.
Дополнительная проверка
Проверьте, участвовала ли компания в судебных разбирательствах. Это можно сделать через открытые реестры.
Изучите отзывы с фото- и видео-доказательствами на всех стадиях работ.
Посещение объектов подрядчика также поможет оценить качество работ.
После выбора подрядчика заключите подробный договор генподряда.
Включите в него:
- описание работ,
- срок выполнения,
- стоимость и порядок оплаты,
- ответственность сторон,
- гарантийные обязательства,
- разрешение споров.
Не соглашайтесь на быстрое подписание или предоплату без обдумывания. Это может быть признаком недобросовестности. И вообще, лучше договориться разделить сумму на несколько небольших траншей, чтобы переводы были не такими существенными для соблазна скрыться с ними в неизвестном направлении.
#ижс #подрядчик #обманутыйижс #каквыбратьподрядчика #договор