Эксперты рассказали, какие схемы заработка на недвижимости в 2025 году обернулись полным провалом.
Самым неудачным вариантом стал флиппинг – покупка убитых квартир в старых домах с последующим ремонтом и быстрой продажей. Если раньше на этом можно было поднять 20–30% прибыли, то теперь всё поменялось: ремонт подорожал в 2–2,5 раза, материалы выросли в цене на 50–80%, а ипотека с ставками 17–22% фактически убила спрос. Плюс недоверие к продавцам вторички усилилось после громких историй с мошенничеством и отменой сделок через суд. Второй провал – покупка жилья в домах под реновацию. План был простой: взять старую квартиру дешевле рынка, дождаться переселения в новое жильё и выгодно продать. Но сроки переезда часто затягиваются, а в обновлённых районах появляется избыток предложений, что давит цены вниз. Третий ненудачный вариант – апартаменты в проектах редевелопмента промзон Москвы. Раньше они стоили на 20–30% дешевле квартир, и спрос был приличный. Сейчас же власти жёстко пресекают незаконный перевод нежилых помещений в жилые, штрафуют, блокируют сделки, а иногда даже добиваются сноса зданий. Банки ипотеку под такие объекты не дают, а покупатели опасаются юридических проблем. В итоге, все три схемы, которые ещё пару лет назад выглядели прибыльными, в 2025 году превратились в рискованные и малодоходные. Об этом пишет РИА "Новости".