Авито — один из самых быстрых способов найти арендатора. Но большинство объявлений оформлены так, что либо никто не пишет, либо пишут люди, которые вообще не подходят: нечёткие, размытые, без конкретики и без доверия.
Чтобы квартира уходила быстро и без лишних просмотров, нужно правильно оформить объявление — так, чтобы потенциальный арендатор понял всё за 10–15 секунд и сразу захотел написать.
Разбираю, как составить объявление, которое начнёт собирать отклики уже в день публикации.
🎁Забирай бесплатную методичку “6 шагов к высоким продажам на Авито” в моем телеграмм канале - https://t.me/+DWWELbZEKsxjNDRi
🔍 1. Начни с ясного и максимального конкретного заголовка
Вот плохие примеры:
❌ «Сдам квартиру»
❌ «Сдам срочно»
❌ «1 комн. квартира»
Непонятно где, непонятно что, непонятно кому.
А вот хорошие варианты:
✔ «1-комн. квартира, 38 м², ремонт, мебель, техника»
✔ «Студия, новый дом, всё есть для проживания»
✔ «2-к квартира с балконом, рядом метро, можно с животными»
Заголовок — это 50% кликов.
🔍 2. Дай честные, реальные фотографии
Людям нужно увидеть:
- реальный свет,
- реальные углы комнаты,
- состояние мебели,
- коридор,
- санузел,
- кухню,
- балкон (если есть).
Лучшие правила:
✔ делай фото днём
✔ избегай рыбий глаз
✔ убери лишние вещи
✔ сфотографируй каждую комнату
Чем честнее фото, тем выше доверие — и тем меньше вопросов в чате.
🔍 3. В первых строках текста напиши 5 ключевых фактов
Текст должен начинаться так:
«Сдаю свою 1-к квартиру. Новый ремонт. Вся техника есть. Можно с животными. Заезжать можно сегодня.»
Почему это важно:
- люди читают первые 150–200 символов,
- алгоритм Авито учитывает первые строки,
- быстро создаётся доверие,
- повышается конверсия.
🔍 4. Пропиши интерьер и состояние жилья
Это снижает количество вопросов и повышает вероятность отклика.
Что должно быть обязательно:
✔ делай фото днём
✔ избегай рыбий глаз
✔ убери лишние вещи
✔ сфотографируй каждую комнату дома
✔ этаж
Люди хотят понимать, что их ждёт — без сюрпризов.
🔍 5. Покажи условия проживания: что можно, а что нельзя
Если ты чётко напишешь правила, отклики будут качественнее.
Например:
✔ можно с животными
✔ можно курить на балконе
✔ можно с детьми
или наоборот:
❌ без животных
❌ не курить
❌ только долгосрочно
Чёткие правила = меньше вопросов и больше реальных арендаторов.
🔍 6. Обязательно укажи коммуналку
Людям нужно знать:
- включены ли КУ,
- отдельно по счётчикам,
- нужен ли залог,
- есть ли комиссия (если ты собственник — комиссии нет!),
- как проводится оплата.
Самая частая причина отказов — скрытые платежи.
Будь честным — это повышает доверие.
🔍 7. Укажи доступность заселения
Если можно заехать сегодня — пиши:
«Заезд возможен сегодня»
Это в 3 раза повышает количество откликов. Люди любят быстрые решения.
🔍 8. Сделай нативный призыв написать
Не нужно агрессивных фраз типа:
❌ «Пишите только по делу»
❌ «Только серьёзные»
Правильно:
✔ «Если квартира подходит — пишите, отвечу быстро»
✔ «Готов показать сегодня»
Нативный тон работает лучше.
⭐ Итог
Чтобы объявление о сдаче квартиры на Авито давало отклики с первого дня, нужно:
🔹 конкретный заголовок
🔹 честные фото
🔹 сильные первые строки
🔹 описание интерьера
🔹 условия проживания
🔹 информация про КУ
🔹 быстрый заезд
🔹 спокойный и доверительный текст
Так ты отсекаешь неподходящих людей и сразу находишь тех, кто реально хочет снять жильё — безопасно, быстро и без лишней нервотрёпки.
Если статья была полезной — подписывайся на мой профиль. Здесь я делюсь рабочими алгоритмами, которые помогают эффективно продавать и сдавать недвижимость через Авито.
❤️ Подпись на канал, тут много полезного для всех кто пользуется Авито
🎁Бесплатная методичка “6 шагов к высоким продажам на Авито” - https://t.me/+DWWELbZEKsxjNDRi
Услуги Авитолога для вашего бизнеса⤵️
🤝Консультация: https://t.me/m/cbFsdhogNWYy
🚀Ведение под ключ: https://t.me/m/fK4VhdyQZWYy