Представьте ситуацию, которая кажется юридическим тупиком. После развода бывший муж продолжает жить в квартире. Он не платит за коммуналку, не работает, а атмосфера в доме отравлена скандалами. Казалось бы, решение очевидно — выселить. Но ключевая загвоздка в том, что собственником доли в этой квартире является… ваш общий с ним ребенок. Вы, как второй родитель и совладелец, вынуждены были съехать, чтобы оградить ребенка от токсичной обстановки. А неплательщик и скандалист остается, прикрываясь статусом «родителя собственника». Закон на его стороне? Еще несколько лет назад многие суды считали, что да. Но в 2025 году Верховный Суд РФ поставил точку в этой дилемме, защитив интересы ребенка-собственника.
Давайте разберемся, как работает этот, на первый взгляд, парадоксальный механизм, когда родитель теряет право жить в квартире собственного ребенка, и какие шаги нужно предпринять, чтобы восстановить справедливость.
Законодательная основа: почему родитель может жить в квартире ребенка?
Чтобы понять, как выселить, нужно сначала понять, на каком основании человек там живет. Права проживающих в квартире, не являющихся собственниками, регулирует статья 31 Жилищного кодекса РФ.
Согласно ей, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним супруг, дети и родители этого собственника. Это ключевой момент. Член семьи собственника (в нашем случае — отец, проживающий с ребенком-собственником) имеет право пользования жилым помещением наравне с собственником.
Но в этой же статье кроется и решение проблемы. Часть 4 статьи 31 ЖК РФ гласит: в случае прекращения семейных отношений с собственником право пользования жильем за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением. Исключение — если у бывшего члена семьи нет другого жилья и возможности его приобрести, суд может сохранить за ним право пользования на определенный срок.
Таким образом, главный вопрос в суде сводится к одному: остался ли ответчик членом семьи ребенка-собственника или уже стал бывшим? Решение Верховного Суда по делу №19-КГ25-19-К дало четкие ориентиры для ответа.
Прецедент ВС РФ: когда отец становится «бывшим» для собственного ребенка?
В описанной в начале ситуации суды первой и апелляционной инстанций отказали в выселении отца. Их логика была простой: он отец, а ребенок — собственник. Раз родственная связь не прервана, он имеет право жить с ребенком.
Верховный Суд РФ с этим не согласился и указал на более глубокий смысл закона. Статус члена семьи собственника — это не только формальное родство, но и фактические семейные отношения, совместное проживание и ведение общего хозяйства. Суд установил, что:
- Поведение отца (пьянство, скандалы) сделало совместное проживание с ребенком невыносимым.
- Ребенок вместе с матерью фактически прекратил проживание в квартире, вынужденно переехав на съемное жилье.
- Это доказывает фактический разрыв семейных отношений и совместного хозяйства между ребенком-собственником и его отцом.
Вывод ВС РФ: Отец перестал быть членом семьи ребенка-собственника и превратился в бывшего члена семьи. Следовательно, его право пользования жильем прекратилось. Он подлежит выселению без предоставления другого жилья, так как выселяется не из государственной, а из частной собственности, причем против воли самого собственника (ребенка).
Ключевые критерии: что суд считает «прекращением семейных отношений»?
Опираясь на позицию ВС РФ, можно выделить доказательства, которые необходимо собирать для выигрыша дела.
Пошаговая инструкция по выселению бывшего супруга из квартиры ребенка
- Досудебный этап: попытка урегулирования и сбор доказательств.
Фиксация фактов: Начинайте собирать все доказательства из таблицы выше. Особенно важно официально зафиксировать факты нарушения порядка (заявления в полицию).
Официальное предупреждение: Направьте бывшему супругу заказное письмо с уведомлением о требовании добровольно освободить жилое помещение в связи с прекращением права пользования. Это покажет суду, что вы действовали последовательно. - Подготовка иска и обращение в суд.
Ответчик и истец: Истцом в суде должен выступать собственник, то есть ребенок. Его интересы представляет законный представитель — второй родитель (мать). Исковое заявление подается от имени ребенка.
Требования в иске: Основное требование — признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и обязать его освободить и выехать. Дополнительно можно потребовать снятия с регистрационного учета (выписки).
Пакет документов: К иску прикладываются:
Свидетельство о рождении ребенка (паспорт, если 14+).
Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности ребенка на долю в квартире.
Свидетельство о расторжении брака.
Все собранные доказательства прекращения семейных отношений.
Квитанция об уплате госпошлины (рассчитывается как неимущественное требование). - Судебный процесс.
Дела о выселении рассматривают районные суды.
Акцент в процессе нужно делать не на личные конфликты, а на интересы ребенка-собственника. Доказывать, что проживание ответчика нарушает право ребенка на спокойное и безопасное пользование своей же собственностью, вынуждает его скитаться по съемным квартирам.
Можно ходатайствовать о допросе свидетелей (соседей, учителей), привлечении органа опеки и попечительства для дачи заключения о соблюдении интересов несовершеннолетнего собственника. - Исполнение решения суда.
Если суд удовлетворяет иск, а ответчик не выезжает добровольно, нужно получить исполнительный лист и передать его судебным приставам.
Приставы осуществят принудительное выселение, вплоть до вскрытия помещения в присутствии понятых.
Особые случаи и подводные камни
- Если ребенок малолетний (до 14 лет). Все процессуальные действия от его имени совершает законный представитель. Суд в обязательном порядке учитывает мнение органа опеки, который будет оценивать, не нарушает ли выселение второго родителя интересы ребенка. Акцент на опасность среды и вынужденный переезд ребенка поможет получить положительное заключение.
- Если у выселяемого нет другого жилья. Это самый сложный случай. Суд, руководствуясь частью 4 статьи 31 ЖК РФ, может сохранить за бывшим членом семьи право пользования на определенный срок. Однако в описанной ситуации с асоциальным поведением истца шансы на это минимальны. Более того, Верховный Суд в своем решении не счел это обстоятельство достаточным для отказа в выселении, так как именно поведение отца лишило его этого права.
- Позиция органа опеки. Их мнение будет решающим. Необходимо выстроить взаимодействие, наглядно показав, что проживание с таким родителем вредит ребенку, а сохранение его права на квартиру фактически лишает ребенка возможности пользоваться своей собственностью.
Бесплатная консультация юриста
Итог: Защита прав ребенка-собственника как приоритет
История, с которой мы начали, больше не является юридическим тупиком. Решение Верховного Суда РФ внесло ясность: формальное родство не является пожизненной индульгенцией на проживание в квартире ребенка.
Ключевые выводы:
- Ребенок-собственник имеет абсолютные права. Его право владеть и пользоваться своим имуществом стоит выше права родителя на проживание с ним, если эти отношения разрушены.
- Статус «члена семьи» необходимо подтверждать реальными отношениями, а не только записью в свидетельстве о рождении. Фактический разрыв (раздельное проживание, конфликты) ведет к его утрате.
- Асоциальное поведение родителя — мощный аргумент для выселения. Суды встают на защиту интересов несовершеннолетнего от деструктивного влияния.
- Процедура сложна, но реализуема. Она требует тщательной подготовки доказательной базы и грамотного юридического сопровождения, особенно в части формулирования требований в интересах ребенка.
Вам нужна юридическая консультация? Наша команда профессиональных юристов готовы помочь защитить ваши права! Оставьте заявку прямо сейчас, и мы оперативно разберем вашу ситуацию.
Главный посыл современной судебной практики: жилищные права ребенка-собственника не могут быть инструментом для удержания в доме человека, который делает жизнь в этом доме невозможной. Закон защищает не просто квадратные метры, а безопасную и спокойную среду для того, кому эти метры по праву принадлежат.