Эксперт по недвижимости и основатель собственного агентства Алексей Выходец прокомментировал будущую ситуацию на рынке недвижимости в России в 2026 году. Аналитик рассказал, что сферу ожидает серьезная поляризация. Другими словами, на фоне роста качественных проектов будут снижаться менее успешные.
Новостройки премиум-сегмента в грядущем году серьезно прибавят в стоимости. На цену повлияют качественное расположение, архитектура, высокий уровень обслуживания. Подорожание может составить от 15 до 20% по отношению к нынешним предложениям.
«Рынок аренды постепенно остывает после пиков 2024-2025 годов. Мы ожидаем коррекцию ставок в массовом сегменте, но качественные, грамотно подготовленные объекты останутся вне тренда снижения — у них меньше срок экспозиции и выше цена. Сейчас выигрывает не тот, кто первым выложил объявление, а тот, кто умеет правильно упаковать объект, выставить адекватные условия и показать сервис», — рассказывает эксперт.
Средняя стоимость квадратного метра в новостройках в Центральном федеральном округе (ЦФО) на данный момент уже достигает порядка 300 тысяч рублей. Данный показатель больше на 84%, чем на вторичном рынке.