⚡️ПОЧЕМУ СНИМАЕТЕ КВАРТИРУ УЖЕ 5 ЛЕТ

⚡️ПОЧЕМУ СНИМАЕТЕ КВАРТИРУ УЖЕ 5 ЛЕТ

Вчера встретилась с очередным клиентом, который платит аренду с 2020 года. За это время он отдал арендодателям больше 3 млн рублей. И знаете, что меня удивило?

Он до сих пор думает, что «не готов к покупке» 😁

Таких историй я вижу десятки каждый месяц. И проблема не в том, что у людей нет денег на первый взнос. Проблема в том, что страх сильнее, чем логика.

Давайте по-честному разберём три главных страха ⤵️

1️⃣«Я не разбираюсь в недвижимости»

Ипотека, эскроу-счета, обременения, договоры – звучит страшно. Кажется, что нужно стать юристом и банкиром одновременно. А если облажаюсь?

Вот только никто не требует от вас становиться экспертом. Для этого есть риелтор. Вы же не идёте сами делать операцию, потому что не врач? Так почему с квартирой должно быть иначе?

И да, я не говорю про тех «специалистов», которые будут вас торопить ради своего процента. Я про нормальную работу, когда вам объясняют каждый шаг.

2️⃣«Ипотека – это кабала на 20-30 лет»

Слышу это постоянно. «А вдруг кризис? А вдруг потеряю работу? Лучше снимать и ни за что не отвечать».

Хорошо, посчитаем. Аренда однушки в нормальном районе Казани – 45-55 тысяч в месяц. За 5 лет это 2,7-3,3 млн. За 10 лет – больше 6 млн. И у вас ноль на руках.

Ипотечный платёж за такую же квартиру с учетом первого взноса – примерно те же 40-50 тысяч. Только через 10 лет у вас своя квартира, которую можно продать, сдать, передать детям. А у арендатора? Ничего не напоминает?

3️⃣«Я слышал, как люди обожглись»

Да, есть истории про застройщиков-банкротов и квартиры с обременениями. Эти страшилки передаются из уст в уста и живут вечно.

А про тысячи нормальных сделок никто не рассказывает. Потому что это скучно. «Купили квартиру, переехали, живут» – не новость.

Но вот факт: большинство сделок проходят нормально. Без кошмаров и потерь. Потому что проверяли юридическую чистоту, выбирали надёжных застройщиков и работали через эскроу.

Скажу вам как есть

Каждый мой клиент, который решился на покупку, говорит одно и то же через полгода: «Жалею, что не сделал это раньше».

А те, кто продолжает откладывать? Продолжают снимать. И продолжают переплачивать чужую ипотеку вместе с арендой.

Недвижимость – не казино. Это просчитываемая история. Нужен нормальный специалист рядом? Да. Нужно время на изучение рынка? Да. Но это решаемо.

А сидеть в съёмной квартире ещё 5 лет, мечтая о своём пространстве, – тоже выбор. Вопрос только: осознанный ли?

Вывод

Перемены всегда страшнее, чем привычная проблема. Даже если эта проблема съедает 50 000₽ каждый месяц.

Если узнали себя в этом посте – давайте честно поговорим о вашей ситуации. Без давления. Без «покупайте прямо сейчас». Просто цифры, варианты и реальность рынка → @Ask_Laysan

Недвижимость с Лейсан Гиниятуллиной