Эксперт Надежда Косарева заявила о возможных рисках потери ликвидности у малогабаритных квартир минимальной площади, известных как микроквартиры. Такое мнение она высказала на заседании комиссии по жилищной политике Общественного совета при Минстрое России, передает RZNonline.
По оценке эксперта, текущий спрос на такое жилье часто обусловлен не предпочтениями, а финансовыми ограничениями покупателей. При этом меняющийся образ жизни, включая распространение удаленной работы, рост требований к комфорту и увеличение числа личных вещей, делает проживание на крайне ограниченной площади менее практичным.
Косарева прогнозирует, что по мере роста благосостояния граждан микроквартиры могут стать неэффективным активом, что поставит рынок перед вопросом их дальнейшего использования. В качестве одного из возможных решений она рассматривает объединение соседних малогабаритных помещений.
Эксперт также отметила, что застройщики, массово предлагающие подобные объекты, часто не информируют покупателей о потенциальных рисках снижения ликвидности в будущем, что можно отнести к недобросовестной практике.
Согласно данным фонда, на рынке нового жилья сохраняется структурный перекос: основной объем предложения составляют однокомнатные квартиры, в то время как квартир с четырьмя и более комнатами для многодетных семей строится более чем в два раза меньше реальной потребности.
Ранее сообщалось, что заслуженная пианистка РФ пытается применить «схему Долиной» и вернуть квартиру.
Автор: Алиса Золотова