Ещё несколько лет назад квартира у моря или апартаменты с видом на небоскрёбы Дубая казались недосягаемой мечтой. Сегодня это реальный и понятный инвестиционный инструмент — при условии, что рядом с вами опытное агентство, которое знает рынок и сопровождает на каждом этапе.
МО.РЕ недвижимости работает не только с объектами в Москве и Московской области, но и с зарубежной недвижимостью в двух ключевых направлениях — Таиланде и Дубае. Эти рынки сегодня особенно востребованы как для жизни, так и для инвестиций.
Таиланд: недвижимость у моря с доходом круглый год
Таиланд — один из самых стабильных и понятных рынков недвижимости в Азии. Туристический поток здесь не снижается, а спрос на аренду остаётся высоким в течение всего года.
Покупка апартаментов у моря в Таиланде позволяет:
• получать стабильный доход от краткосрочной и долгосрочной аренды;
• иметь собственное жильё для отдыха в любое время года;
• при необходимости выгодно продать объект с ростом цены.
Таиланд часто выбирают инвесторы, которые хотят сочетать комфорт, отдых и понятную финансовую модель.
Вторичный рынок в Таиланде набирает обороты: почему сейчас хороший момент для покупок: продажи растут, а цены на кондоминиумы снижаются, и этому есть веские причины.
Что изменилось и почему это важно:
В 2025 году в Таиланде было продано 189 382 вторичных объекта — рост составил +34,6% за год.
Особо заметен сдвиг: число сделок растёт, но средняя цена лотов падает: у кондо средний чек снизился с ~6 млн THB до ~4,3 млн THB.
Причина — выход на рынок более доступных квартир: вторичка теперь не только «дорого и элитно», но есть и более бюджетные кондо в привлекательных локациях.
Финансовые условия становятся более благоприятными: банки смягчают требования по ипотеке, а государство снизило регистрационные сборы — это увеличивает доступность для покупателей.
Также роль играет снижение ключевой ставки в Таиланде, что делает кредиты дешевле и стимулирует спрос.
📌 Почему это может быть интересно инвесторам и покупателям:
• Локации как у новостроек, но цены ниже — это отличная возможность для покупки как для жизни, так и под аренду.
• Более дешёвая вторичка снижает порог вхождения: можно начать с комфортной, но недорогой недвижимости.
• При правильном выборе объект может принести хороший доход на аренде, особенно в туристических регионах или в популярных городах.
• Снижение затрат на ипотеку и регистрацию делает покупку более прогнозируемой и менее рискованной.
Дубай: мировой центр инвестиций и роста капитала
Дубай по праву считается одним из самых привлекательных рынков недвижимости в мире. Город активно развивается, инфраструктура растёт, а интерес со стороны международных инвесторов только усиливается.
Преимущества недвижимости в Дубае:
• устойчивый рост цен;
• рассрочки и гибкие условия от застройщиков;
• высокая доходность от аренды;
• престиж, комфорт и прозрачные правила игры.
Это направление выбирают те, кто думает стратегически и планирует сохранить и приумножить капитал в долгосрочной перспективе.
1 декабря на форуме обсуждений недвижимости эксперты подтвердили: Дубай остаётся одним из самых привлекательных рынков для вложений, но подход должен быть максимально продуманным.
Что делает Дубай интересным для инвестиций
• Благодаря статусу свободной экономической зоны и льготному налоговому режиму Дубай притягивает капитал со всего мира — это поддерживает спрос на жильё.
• В 2024–2025 годах рынок очень активен: рост цен, стабильно высокий интерес от иностранцев и возможность сдачи жилья с доходностью ~6–10% годовых.
• Привлекательны не только жилые объекты, но и коммерческая недвижимость: офисы, склады, что стало востребовано после притока компаний в Эмираты.
❗️ Риски — и на что стоит обратить внимание
⏩ Рынок быстро меняется. Эксперты предупреждают: не все апартаменты показывают стабильный доход, важно тщательно проверять локацию и девелопера.
⏩ Высокая волатильность: чтобы получить прибыль, нужна чёткая стратегия, покупка «на удачу» чаще заканчивается просто затратами.
⏩ Если планируете вложение через строительный проект (off-plan), есть риск задержек или перепродаж с дисконтом, важно работать только с надёжными застройщиками и подрядчиками.
Если рассматривать Дубай как инвестиционный актив, важно:
• выбирать готовое или почти готовое жильё;
• проверять застройщика и репутацию проекта;
• рассчитывать реалистичную доходность + риски простоя;
• рассматривать диверсификацию: не только жилую недвижимость, но и коммерческие объекты.
Почему россияне всё чаще выбирают зарубежную недвижимость
Экономические колебания и ослабление рубля заставляют инвесторов искать более устойчивые активы. Недвижимость в странах с сильной валютой становится не просто покупкой, а инструментом защиты капитала.
Клиенты МО.РЕ недвижимости всё чаще рассматривают Таиланд и Дубай, потому что:
• инвестиции привязаны к доллару или дирхамам, а не к рублю;
• рынки этих стран продолжают расти даже в периоды глобальной нестабильности;
• Дубай предлагает налоговые преимущества и высокую доходность;
• зарубежная недвижимость помогает диверсифицировать риски и сохранить накопления.
Полное сопровождение от подбора до сделки
Команда МО.РЕ недвижимости берёт на себя весь процесс:
• подбор объекта под ваши цели;
• проверку застройщика и проекта;
• расчёт доходности;
• сопровождение сделки и оформление документов.
Мы работаем в Москве, Московской области, Таиланде и Дубае, помогая клиентам чувствовать себя уверенно даже на зарубежных рынках.
Если вы задумывались о недвижимости за границей для жизни, отдыха или инвестиций, сейчас действительно подходящее время действовать.
ПОЛУЧИТЬ КОНСУЛЬТАЦИЮ: https://sbsite.pro/more_realty_pro_bot_1?utm_source=dzen
🎁 Чек-лист «Покупка недвижимости за границей: от мечты до сделки без рисков»: https://t.me/more_realty_pro_bot?start=zarn_dzen