Как проходит сделка: этапы – как и когда платить, необходимые документы, налоги

Белоснежные пляжи, манящий бриз Андаманского моря, 1000 и 1 закат, свежие доступные фрукты, морепродукты, улыбки местных жителей и ощущение спокойствия и стабильности сыграли свою роль.

И вот Вы выбираете объект у нас на сайте или едете на бесплатный индивидуальный тур с нашим менеджером в надежде найти ту самую квартиру или виллу, которая станет Вашим домом для собственного проживания или же для получения дохода на острове вечного лета.

Не важно, с какой целью Вы приобретаете недвижимость на Пхукете, в Таиланде. Главное, о чём нужно знать: сделка проводится легко, понятно и прозрачно, что является несомненным плюсом рынка недвижимости Пхукета (подробнее в нашей статье “Почему нужно покупать недвижимость в Таиланде и на Пхукете”)

Сделка проходит всего лишь в 3 этапа: депозит -> договор -> приемка.

Первый этап: депозит

При выборе апартаментов или виллы и обсуждении условий подписывается резервационный договор между покупателем и продавцом. Для его оформления требуется копия загранпаспорта, электронная почта, телефон и почтовый адрес покупателя.

В договоре отражается информация об участниках сделки, о выбранном объекте, его стоимость, график платежей и реквизиты для отправки средств.

Во время подписания резервационного договора вы вносите депозит – около 1% от общей стоимости – чтобы снять объект с продажи.

Внести платеж можно в офисе застройщика или удаленно наличными, банковской картой или крипто-валютой, а из документов потребуется только загранпаспорт.

Вы платите напрямую застройщику, наша компания не берет никаких комиссий за услуги и сопровождение.

Второй этап: договор купли-продажи

В течение одной-двух недель после депозита вы получаете от продавца предварительный договор для ознакомления и внесения поправок, если продавцом является застройщик.

В этом договоре прописывается вся информация об апартаментах или вилле, условия её приобретения и способ оформления, информация обо всех затратах при оформлении и дальнейшем содержании объекта, штрафные санкции за несоблюдение договора.

К договору прилагаются копии идентификационных документов продавца и покупателей, а также документы на недвижимость.

Как правило, первый платеж составляет 25% стоимости объекта, депозит в него уже включен (пример графика платежей в нашей статье “Рассрочка и Ипотека в Таиланде”). Часто застройщики предлагают приятные бонусы при 100% оплате, такие как пакет мебели в подарок или начало выплат гарантированного дохода еще до окончания строительства.

Подробнее читайте в нашем блоге по ссылке указанной ниже 👇

Остались вопросы?

Напишите или позвоните нам в социальным сетях и мы с радостью бесплатно проконсультируем Вас по всем вопросам ⬇️

✔️ Связаться в WhatsApp: +66 83 870 0998

✔️ Связаться в Telegram: +66 83 870 0998