С чего начать получение земли ветерану? Пошаговый план, который не даст вам наломать дров

С чего начать получение земли ветерану? Пошаговый план, который не даст вам наломать дров.

Вы ветеран боевых действий и ваше право на землю установлено ФЗ-5 «О ветеранах». Но с чего начать в Краснодарском крае?

Вот алгоритм, после которого вы поймете, почему 90% обращений «своими силами» заканчиваются отказом.

ШАГ 1: Легализация вашего статуса на территории края.

Первое и формальное условие — постоянная регистрация на Кубани. Без штампа в паспорте о регистрации по месту жительства в Краснодарском крае вас даже не поставят на учет как нуждающегося в участке (ст. 2.1 Закона Краснодарского края № 608-КЗ).

ШАГ 2: Постановка на учет в качестве нуждающегося.

Обращайтесь в администрацию муниципального образования (района, городского округа) с заявлением. Ваша цель — попасть в сводный список лиц, имеющих право на внеочередное или первоочередное предоставление земельного участка. Готовьтесь к первому фильтру: проверке полноты документов и соответствия их установленным формам.

ШАГ 3: Активное ожидание и выбор территории.

Это ключевой этап, где нужен юрист. Администрация в ответ на заявление не дает готовый участок, а указывает на возможность его самостоятельного формирования. Вам предоставят публичную кадастровую карту и предложат самим найти свободный земельный массив. Вот где начинается основная работа эксперта:

Анализ Публичной кадастровой карты на предмет земель, разрешенных для предоставления льготникам.

Проверка выбранного массива по ЗОУИТ (зоны с особыми условиями использования территории): охранные зоны ЛЭП, газопроводов, водоохранные зоны, что делает землю непригодной.

Получение и анализ ГПЗУ (градостроительный план) и ПЗЗ (правила землепользования и застройки) для территории. Ошибка в понимании этих документов ведет к фатальному отказу.

ШАГ 4: Подготовка и утверждение Схемы расположения земельного участка (СРЗУ).

Это технико-юридический документ, который готовит кадастровый инженер. Но! Без юриста, который поставит ему правильное техническое задание в рамках закона, схему отклонят. Она должна точно соответствовать требованиям Приказа Минэкономразвития № 762 и не нарушать ни один местный нормативный акт.

ШАГ 5: Подача заявления о предоставлении участка по утвержденной схеме.

Казалось бы, формальность. Но именно здесь администрация часто выносит мотивированный отказ, ссылаясь на малейшие несоответствия. Оспорить такой отказ без юриста, знающего судебную практику по земельным спорам Краснодарского края, практически невозможно.

Почему этот план — лишь вершина айсберга?

Потому что каждый шаг — это поле для proceduralной ошибки, ведущей к потере 6-12 месяцев. Самостоятельно вы не сможете:

Корректно провести юридический анализ территории.

Грамотно взаимодействовать с кадастровым инженером.

Эффективно оспорить неправомерный отказ.

Ваше право — бесспорно. Процедура его реализации — лабиринт, созданный для того, чтобы его не получили дилетанты.

t.me/Grasso23

+79280351248

https://www.avito.ru/krasnodar/predlozheniya_uslug/zemelnye_uchastki_ot_gosudarstva._uchastnikam_svo_7715459462